三方見面后我和房東簽了合同的,房東不退房租我.我只好貼出轉讓.現(xiàn)在還沒到期我回那店一看,是不是可以要求他們出轉讓費和剩余的房租費
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合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。這就是說，對于有效成立的合同，當事人必須要履行到底。那么對于租房合同來說，租房者一般需要按照合同約定的期限居住。 但是，《合同法》也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況： 1、當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行 主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
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這需要結合具體情況來進行判斷。法律規(guī)定，租賃合同中，非經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給他人。如果你有轉租的打算，必須提前寫明出租人同意在租賃期間允許承租人轉讓，否則轉讓時就必須經(jīng)出租人同意。如果發(fā)生轉租而且合同約定不得轉租，后果是出租人有權通知您后，單方解除合同，收回房屋，并要求你依據(jù)合同承擔違約責任。
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轉讓費到期房東不租了從法律上如果房東繼續(xù)出租的話，你有優(yōu)先承租權。你可以收集房東出租或第三承租方轉租該門面的證據(jù)，如果房東一定要收回去不租給你的話，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以準備好相關證據(jù)去法院起訴。
2021.04.08 203 -
我的房租到期了要續(xù)租，合同到期后房東不給我怎么辦合同到期沒有續(xù)簽合同的話是不定期租賃合同，應當按照你實際居住的天數(shù)來支付租金，可以與房東協(xié)商，或者向相關部門舉報。
2021.02.24 290
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租房合同沒到期房東不租了中介讓搬走剩余房租和剩余房租退嗎怎么辦
據(jù)你所述的情況，可要求中介按照合同履行，拒不履行的，可主張解除合同，要求中介退還剩余房租，并承擔合同約定的違約責任。 違約責任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方
2022-01-23 15,340 -
我租的房子但是沒有和房東簽合同，我現(xiàn)在要轉租，房東有權利干涉嗎
您租用的房屋屬于轉租來的，房東和轉租你的人在他們之間的房屋租賃合同中有沒有約定承租人可以轉租，如果在合同中房東同意轉租，那么你和轉租者的轉租協(xié)議成立；反之，則轉租協(xié)議不成立。無論如何，根據(jù)法律的規(guī)定，
2022-01-23 15,340 -
轉讓房屋到期房東不租，我怎么辦？
法律上，如果房東繼續(xù)出租，你有優(yōu)先承租權。 可以收集房東出租或者第三承租人轉租門面的證據(jù)。如果房東一定要收回不租給你，可以先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以準備相關證據(jù)向法院起訴。
2021-11-22 15,340 -
房東說我們拆了房子, 我們不想租了, 可以讓房東賠償嗎
可以要求房東退還剩余租金和押金并主張商業(yè)用房的補償。房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換
2022-03-15 15,340
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別人讓我打他我打了犯不犯法別人讓自己打他，自己打了犯法。涉嫌故意傷害罪。故意傷害罪客觀方面表現(xiàn)為行為人實施了非法損害他人身體健康的行為。損害他人的身體健康主要指損害人體組織的完整或者破壞人體器官的正常功能。傷害行為的手段是多種多樣的，但不論使用何種手段，傷害他人身體
10,069 2022.04.18 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
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土地轉讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權是屬于國家的，土地轉讓是把自己的土地使用權以一定條件和方式轉移給他人，并到當?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉讓費用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權，在約定時間內與他人達成協(xié)
6,232 2022.04.15
