二手房中介合同糾紛包括哪些
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房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 二、因跳中介引起的糾紛 三、因合同無效、終止引起的糾紛 四、因未充分了解房屋情況引起的糾紛 五、因中介提供信息不真實(shí)引起的糾紛 六、因吃差價(jià)引起的糾紛 七、因簽約過程不規(guī)范引起的糾紛 八、因混淆居間及代理行為引起的糾紛。
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中介二手房買賣合同包括：明確房屋的位置、產(chǎn)別、書證號等基本概況；約定房屋按套轉(zhuǎn)讓；明確產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓方式和稅費(fèi)支付方式的約定；明確房屋付款的支付方式和時(shí)間的事先約定；明確房屋的交付方式；明確約定中介與買賣雙方之間以及買賣雙方應(yīng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任；明確雙方爭議的解決方案。
中介二手房買賣合同包括的方面： 1、合同中要明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況、抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 3、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。 4、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。 5、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 6、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任。 7、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。
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二手房糾紛類型包括哪些1、因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售；房屋被列入拆遷范圍等。 2、因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛。 若買賣雙方有一方反悔，
2021.02.20 210 -
合同糾紛包括哪些合同糾紛包括合同效力糾紛，即確認(rèn)合同無效或者有效；口頭和書面合同糾紛；國內(nèi)和涉外合同糾紛；有無名合同糾紛；標(biāo)準(zhǔn)和非標(biāo)準(zhǔn)合同糾紛；合同訂立糾紛；合同履行糾紛；合同變更糾紛；合同轉(zhuǎn)讓糾紛；合同終止糾紛等等。
2021.03.14 200 -
常見的二手房買賣糾紛包括哪些？常見的二手房買賣糾紛包括隱瞞房屋真實(shí)情況引起的糾紛；到期不支付房款引起的糾紛；房屋市場價(jià)格變化導(dǎo)致一方違約引起的糾紛；定金引起的糾紛；中介人員行為不規(guī)范引起的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理引起的糾紛。
2021.01.21 151
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二手房中介合同糾紛有哪些
房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 二、因跳中介引起的糾
2022-03-21 15,340 -
二手房中介合同糾紛案例有哪些
房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 二、因跳中介引起的糾
2022-04-10 15,340 -
二手房中介欺詐合同糾紛有哪些
1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際銷售價(jià)格和第三者進(jìn)行交易，獲得傭金以外的報(bào)酬。2、從事獨(dú)立住宅使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。3、無照經(jīng)營，超出經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出租，出租經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照。5、
2021-10-25 15,340 -
二手房合同糾紛的內(nèi)容包括哪些
賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。
2022-07-03 15,340
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如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無力償還的，可以采取分期償還，實(shí)物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)
593 2022.11.21 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17
