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現(xiàn)在拆遷非居住房屋補償標準是什么?

2023-04-17 19:55

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征地補償標準規(guī)定每兩年調整一次。上次是2011年12月31日調整,2012年1月1日施行。2012年11月28日,國務院常務會議討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。有業(yè)內專家推測,此次修改,主要內容是提高征地補償數(shù)額,提高額度可能至少為現(xiàn)行標準的10倍。拆遷非居住房屋怎么補償 1、拆除農村集體經(jīng)濟組織土地使用權入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,貨幣補償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。 2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用,由房地產(chǎn)估價機構評估。 3、其他補償:還應當補償被拆遷人下列費用: (1)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。 (2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。 (3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。 4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍,以及其他地上構筑物的補償,按照當?shù)赜嘘P地上附著物標準執(zhí)行。

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拆遷非居住房屋的補償 1、一般補償拆除農村集體經(jīng)濟組織以上土地使用權以入股、聯(lián)營等形式,與其他的單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,同樣可以以貨幣方式得到補償。被拆除房屋的建安重置價、相應地土地使用權取得費用,由房地產(chǎn)估價機構進行評估。拆遷非居住房屋的補償(貨幣補償):被拆除房屋的建安重置價+相應地土地使用權取得費用 2、其他補償①按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安置費予以補償被拆遷人;②無法恢復使用的設備應按重置價結合成新結算的費用予以補償被拆遷人;③因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè),予以被拆遷人適當補償。

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非居住房主拆遷補償?shù)臉藴适菍Ψ课荼旧淼膬r值進行補償,一并支付搬遷費、臨時安置費,因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償以及地方制定的獎勵政策。貨幣補償金額應當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定,實行價值標準房屋調換的應當按照貨幣補償金額與安置房屋的房地產(chǎn)市場價結算差價。

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