房產(chǎn)稅是按照房屋價(jià)格收的嗎?
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定 1、對(duì)納稅人經(jīng)營(yíng)自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實(shí)行從價(jià)計(jì)征,將房產(chǎn)原值一次性減除10%~30%后的余值按照1.2%的年稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 2、對(duì)將房產(chǎn)出租的實(shí)行從租計(jì)征,即以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)按照12%稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 3、對(duì)于個(gè)人出租住房,按4%稅率征收。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 A公司原有的房產(chǎn)和新建及外購(gòu)的房產(chǎn)均為自用,顯然應(yīng)按照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征;對(duì)于融資租入的房產(chǎn),《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))規(guī)定,融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
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這個(gè)并不一定,車輛購(gòu)置稅的計(jì)算方式依照“最低計(jì)稅價(jià)格”為基準(zhǔn)。通俗點(diǎn)說(shuō),其實(shí)購(gòu)置稅的具體價(jià)格不是以指導(dǎo)價(jià)為基數(shù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算,而是以裸車的購(gòu)車價(jià)(即購(gòu)車發(fā)票上的價(jià)格)為準(zhǔn)。當(dāng)發(fā)票的價(jià)格低于最低計(jì)稅價(jià)格時(shí),才會(huì)最低計(jì)稅價(jià)格進(jìn)行征收。
(一)拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償,宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。在城鄉(xiāng)接合部和城中村,原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房,主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?,由被拆遷農(nóng)戶自行選購(gòu)房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和,應(yīng)能保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。 (二)在征地批后實(shí)施時(shí),市縣國(guó)土資源部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案,及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的,要直接支付給農(nóng)民個(gè)人,防止和及時(shí)糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問(wèn)題。 (三)為防止拖欠征地補(bǔ)償款,確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額到位,各地應(yīng)探索和完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報(bào)批時(shí),根據(jù)征地規(guī)模與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),測(cè)算征地補(bǔ)償費(fèi)用,由申請(qǐng)用地單位提前繳納預(yù)存征地補(bǔ)償款;對(duì)于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地,由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補(bǔ)償款。用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后,根據(jù)批準(zhǔn)情況對(duì)預(yù)存的征地補(bǔ)償款及時(shí)核算,多退少補(bǔ)。 (四)在今后的征地過(guò)程中,要全面實(shí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià),做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。此舉是完善征地補(bǔ)償機(jī)制的重要舉措,也是提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必然要求,各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)于新上建設(shè)項(xiàng)目,在用地預(yù)審時(shí)就要嚴(yán)格把關(guān),確保項(xiàng)目按照公布實(shí)施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)核算征地補(bǔ)償費(fèi)用,足額列入概算。 其實(shí),在實(shí)際操作過(guò)程中,有時(shí)為了加快拆遷的速度,青島農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中除了對(duì)提供拆遷補(bǔ)償外,還會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法來(lái)鼓勵(lì)積極配合拆遷的行為,具體的金額由當(dāng)事方共同商議確定,當(dāng)被拆遷的農(nóng)戶辦法要具體問(wèn)題具體分析,找到最切合實(shí)際情況的一種才好。
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海關(guān)收稅按照實(shí)際購(gòu)買價(jià)格嗎海關(guān)收稅不應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際購(gòu)買價(jià)格進(jìn)行,而是應(yīng)當(dāng)依據(jù)完稅價(jià)格為依據(jù)征收關(guān)稅。我國(guó)《電子商務(wù)法》規(guī)定,電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù),并依法享受國(guó)家的稅收優(yōu)惠。
2020.11.03 225 -
房產(chǎn)分割的價(jià)格是按現(xiàn)價(jià)還是定價(jià)分割房產(chǎn),一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù),而非購(gòu)房時(shí)的價(jià)值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時(shí),習(xí)慣以購(gòu)買時(shí)的價(jià)格計(jì)算及分割,這在司法實(shí)踐中是不能成立的。房?jī)r(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見(jiàn);若不能達(dá)成一致的意見(jiàn),一般由原告申請(qǐng)向法院評(píng)估
2021.03.11 777 -
房屋征收補(bǔ)償價(jià)格房屋征收與補(bǔ)償參考價(jià): 一、集體土地和國(guó)有土地上的房屋拆遷,兩者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。集體土地房屋拆遷一般按家庭人數(shù)和人均面積;國(guó)有土地房屋(私房)拆遷按產(chǎn)權(quán)面積,按人數(shù)無(wú)關(guān)。 二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不重要,關(guān)鍵是安置房的價(jià)格是否與拆遷房的價(jià)差不大
2020.09.08 168
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房產(chǎn)稅是按照房屋價(jià)格征收的嗎
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定 1、對(duì)納稅人經(jīng)營(yíng)自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實(shí)行從價(jià)計(jì)征,將房產(chǎn)原值一次性減除10%~30%后的余值
2022-03-23 15,340 -
房產(chǎn)稅按照房屋價(jià)格征收的嗎
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定 1、對(duì)納稅人經(jīng)營(yíng)自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實(shí)行從價(jià)計(jì)征,將房產(chǎn)原值一次性減除10%~30%后的余值
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)契稅是按建筑物的交易價(jià)格還是按現(xiàn)房?jī)r(jià)格
一、不同地方的地稅局對(duì)購(gòu)房者繳納契稅的時(shí)間也是不一樣的,具體可以電話咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥植块T。二、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售
2022-05-05 15,340 -
海關(guān)按照實(shí)際的價(jià)格價(jià)收按照價(jià)格計(jì)算要交多少稅
不是,根據(jù)完稅價(jià)格,是指海關(guān)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行估價(jià)后通過(guò)估價(jià)確定的價(jià)格,是海關(guān)征收關(guān)稅的依據(jù)。通常完稅價(jià)格是發(fā)票上標(biāo)明的成交價(jià)格。進(jìn)口貨物的完稅價(jià)格由海關(guān)按照以下原則依法確定:1、《完稅價(jià)格表》已列明完
2021-12-05 15,340
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01:57
房屋繼承稅怎么收我國(guó)目前尚未開(kāi)征遺產(chǎn)稅,按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定,對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。對(duì)于法定繼承人的繼承,繼承人需要交納的稅費(fèi)包括:公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花
1,730 2022.04.17 -
00:59
企業(yè)拆遷中被征收房屋的價(jià)值如何計(jì)算企業(yè)拆遷中,被征收的房屋的價(jià)值,主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價(jià)值、被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用、土地上附著物青苗費(fèi)用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來(lái)計(jì)算的。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為: 1、房屋價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法來(lái)確定,它不得低于房
951 2022.12.11 -
01:39
房屋繼承稅是多少我國(guó)目前暫未開(kāi)征遺產(chǎn)稅。對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí),不征收契稅;對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。包括繼承、遺囑
1,205 2021.07.05






