拆遷如何補(bǔ)償沒過戶的房屋？
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拆遷如何補(bǔ)償哪些沒有過戶的房屋呢？房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理過戶。買受房屋后需要及時(shí)辦理過戶登記;若沒有及時(shí)辦理過戶登記就被列入拆遷時(shí)，需要盡快辦理補(bǔ)救措施。具體步驟如下： 辦理步驟： 1、辦理過戶登記 若是聽說房屋將會(huì)列入拆遷，但還沒有凍結(jié)房產(chǎn)檔案時(shí)，應(yīng)該馬上找原來房主一起到房管部門辦理過戶登記。 2、補(bǔ)辦合同 若是已經(jīng)列入拆遷并凍結(jié)房產(chǎn)檔案不能過戶時(shí)，馬上找到原房主補(bǔ)辦買賣合同，增加“若沒及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，遇到拆遷時(shí)，買方可以享有拆遷方給予房權(quán)證所有人的一切權(quán)利”條款等; 3、辦理公證 辦理好補(bǔ)辦合同事宜后，和原房主一起到公證部門申請辦理買賣合同(特別是增加的合同條款)公證，讓公證部門工作人員問訊筆錄，把添加的合同條款內(nèi)容以公證書的方式表達(dá)出來; 4、回遷后辦理房權(quán)證 回遷的房子竣工后，根據(jù)拆遷開發(fā)商提供的材料、數(shù)據(jù)，和原房主一起帶著身份證明、老房權(quán)證、拆遷合同、回遷房的總證復(fù)印件、派出所的房屋坐落證明、房管部門的確權(quán)審批表等到房管部門測繪公司申請測繪、房管部門受理窗口申請受理、審批，核發(fā)原房主的新房權(quán)證; 5、辦理過戶 和原房主重新簽訂買賣買賣合同，開始走過戶程序重新測繪、評估、繳納稅費(fèi)、受理、審批，核發(fā)出證，領(lǐng)取新的房權(quán)證。
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根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房屋價(jià)值以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取?/p>
房屋拆遷后，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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房屋拆遷如何補(bǔ)償被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇更換農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)。被征收人選擇更換房屋產(chǎn)權(quán)的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于更換產(chǎn)權(quán)的房屋，并與被征收人計(jì)算和結(jié)算被征收房屋價(jià)值與用于更換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。由于舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在
2022.04.13 370 -
房屋拆遷如何補(bǔ)償房屋拆遷有下列賠償方式： 1.貨幣補(bǔ)償。這是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。 2.產(chǎn)權(quán)置換。是指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)
2020.10.23 209 -
房屋拆遷如何賠償，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷有下列賠償方式：1.貨幣補(bǔ)償。這是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額；2.產(chǎn)權(quán)置換。是指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的
2020.07.03 659
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沒證的房屋拆遷如何補(bǔ)償
2、房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算； （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住
2023-01-01 15,340 -
非農(nóng)戶房屋拆遷如何補(bǔ)償？
1、有合法建筑轉(zhuǎn)戶的非農(nóng)業(yè)人口拆遷戶，嚴(yán)格按政策拆遷，如已經(jīng)享受了福利分房、貨幣分房、購買經(jīng)濟(jì)適用房或者享受了住房公積金等其他住房補(bǔ)貼的，本次不予補(bǔ)助購房補(bǔ)助費(fèi)和過渡費(fèi)，搬遷費(fèi)只補(bǔ)一次。未享受福利分房
2022-05-31 15,340 -
空掛戶房屋拆遷如何補(bǔ)償？
說白了白了就是戶口落在地址上，落戶人其實(shí)不住在地址上，不住在地址上。空戶在發(fā)布征收公告前不是被征收地戶口的，不享受征收補(bǔ)償。
2021-11-12 15,340 -
非農(nóng)戶房屋拆遷，如何補(bǔ)償？
1、有合法建筑轉(zhuǎn)戶的非農(nóng)業(yè)人口拆遷戶，嚴(yán)格按政策拆遷，如已經(jīng)享受了福利分房、貨幣分房、購買經(jīng)濟(jì)適用房或者享受了住房公積金等其他住房補(bǔ)貼的，本次不予補(bǔ)助購房補(bǔ)助費(fèi)和過渡費(fèi)，搬遷費(fèi)只補(bǔ)一次。未享受福利分房
2021-04-13 15,340
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
01:46
房屋拆遷一證三戶如何賠償拆遷房屋一證三戶，該三戶均為共同共有人，對賠償款均享有所有權(quán)，共同管理和使用拆遷款。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的
2,199 2023.02.18 -
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22
