結(jié)婚前買房離婚后房屋共同權(quán)益怎么分割
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領(lǐng)結(jié)婚證后再買房，離婚后如何分割房產(chǎn)？ 夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
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婚前共同買房，離婚后分割如下：一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并抵押貸款，房產(chǎn)證登記在自己名下的，房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；有證據(jù)證明應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
離婚財(cái)產(chǎn)的分割，首先需要明確財(cái)產(chǎn)的歸屬，如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是無需分割的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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情侶結(jié)婚前買房分手共同購房屋怎么分割情侶結(jié)婚前買房分手共同購房屋的分割如下： （一）有協(xié)議的，按照協(xié)議分割處理； （二）沒有協(xié)議的，根據(jù)平等協(xié)商原則對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分； （三）協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等情況按照各自出資比例對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分
2021.01.14 152 -
婚前共同買房離婚怎么分割婚前雙方共同購買的房產(chǎn)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為共同共有、各半分割。離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.04.20 182 -
離婚怎么分割婚前共同買房離婚時(shí)的夫妻共同房產(chǎn)由當(dāng)事人自行協(xié)商分配方式，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果一方存在過錯(cuò)行為，，則可以過錯(cuò)方請(qǐng)求賠償。
2021.04.15 160
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婚前買房，婚后婚后共同還貸，離婚房屋怎么分割
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)
2022-04-01 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)房屋怎么分割
一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付人名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)
2022-02-19 15,340 -
婚前共同買房離婚后怎么分割
1、男女朋友共同買房，分手后按照雙方的出資分割分割房產(chǎn)。 2、但如果房產(chǎn)證只登記了一方的名字，沒有登記的一方需要提供證據(jù)證明共同出資，否則房子認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2022-06-24 15,340 -
婚前婚后買房婚后共同還貸離婚時(shí)房屋該怎么分割
夫妻一方婚前訂立房屋買賣合同，支付了部分房款，婚后夫妻雙方共同還貸，且房屋產(chǎn)權(quán)證也在婚后獲得，房屋該如何分割： 在一方婚前簽訂房屋買賣合同后就已經(jīng)取得該房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，而取得房產(chǎn)證也是婚前訂立房屋買賣
2022-04-02 15,340
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婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據(jù)具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
679 2022.11.21 -
01:03
婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
00:51
婚前買房婚后加名離婚怎么分割婚前買房，婚后加名，離婚分割要看房屋是共同共有還是按份共有。房屋登記為共同共有還是按份共有會(huì)影響最后的分割結(jié)果，因?yàn)檫@兩種共有方式的法律基礎(chǔ)并不相同。在共同共有中，夫妻雙方不分份額的對(duì)整個(gè)共有的房產(chǎn)平等地享有權(quán)利，平等地承擔(dān)義務(wù)。因此在離婚
474 2022.07.02
