延期交房到底是啥？延期交房是什么意思？
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延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況。 (二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。 3.如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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延期交房是指出賣(mài)人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有把房屋交給購(gòu)房者入住的行為。根據(jù)法律規(guī)定，期房延期交房的，購(gòu)房者可以催告出賣(mài)人在合理期限內(nèi)交房，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。
一、延期交房一般分為這兩種情況：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于開(kāi)發(fā)商； 而是因?yàn)槭┕な掷m(xù)的辦理延遲，或者原本應(yīng)該到位配套的建設(shè)延遲，導(dǎo)致的延期交房，這種情況通常不會(huì)延期太久，可以稍作等待。 非正常延期交房，這種情況往往是由于開(kāi)發(fā)商自己的原因造成的。 例如：開(kāi)發(fā)商資金鏈斷了，開(kāi)發(fā)商與施工方出現(xiàn)糾紛，規(guī)劃建設(shè)不符合規(guī)定，沒(méi)通過(guò)資質(zhì)審核，沒(méi)通過(guò)房屋驗(yàn)收等情況，都會(huì)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商延期交房。 二、延期交房的救濟(jì)方法是： 1、要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開(kāi)發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實(shí)際損失賠付逾期交房違約金。 2、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無(wú)期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開(kāi)發(fā)商返還“購(gòu)房款+利息+違約金”。
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延期交房什么意思出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)交付房屋是延期交房。經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)交房的，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人賠償逾期時(shí)間部分的損失；經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)不能按時(shí)交房且出賣(mài)人沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買(mǎi)受人可以解除合同，一切損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
2021.03.28 219 -
延期審理是啥意思人民法院對(duì)于案件進(jìn)行延期審理是指遇到阻礙案件審理的情形，人民法院依法決定延期開(kāi)庭審理。具體有必須到庭的當(dāng)事人有正當(dāng)理由沒(méi)有到庭；當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)；以及需要通知新的證人到庭等。
2020.02.25 337 -
關(guān)稅排除延期是啥意思加征關(guān)稅是指對(duì)于特定的商品加征一定的關(guān)稅。關(guān)稅是指一國(guó)海關(guān)根據(jù)該國(guó)法律規(guī)定，對(duì)通過(guò)其關(guān)境的進(jìn)出口貨物課征的一種稅收。關(guān)稅在各國(guó)一般屬于國(guó)家最高行政單位指定稅率的高級(jí)稅種，對(duì)于對(duì)外貿(mào)易發(fā)達(dá)的國(guó)家而言，關(guān)稅往往是國(guó)家稅收乃至國(guó)家財(cái)政的主要收入。
2020.03.27 445
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期房延期交房是什么意思？
一、延期交房一般分為這兩種情況：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于開(kāi)發(fā)商； 而是因?yàn)槭┕な掷m(xù)的辦理延遲，或者原本應(yīng)該到位配套的建設(shè)延遲，導(dǎo)致的延期交房，這種情況通常不會(huì)延期太久，可以稍作等待。
2023-01-14 15,340 -
延期交房是什么意思，期房延期交房如何去處理
一、延期交房一般分為這兩種情況：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于開(kāi)發(fā)商； 而是因?yàn)槭┕な掷m(xù)的辦理延遲，或者原本應(yīng)該到位配套的建設(shè)延遲，導(dǎo)致的延期交房，這種情況通常不會(huì)延期太久，可以稍作等待。
2022-11-24 15,340 -
2022年延期交房是什么意思，期房延期交房如何去處理
一、延期交房一般分為這兩種情況：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于開(kāi)發(fā)商； 而是因?yàn)槭┕な掷m(xù)的辦理延遲，或者原本應(yīng)該到位配套的建設(shè)延遲，導(dǎo)致的延期交房，這種情況通常不會(huì)延期太久，可以稍作等待。
2022-11-14 15,340 -
如果出現(xiàn)交房延期是什么意思
遭遇延期交房購(gòu)房者可以向售房者進(jìn)行催告，催告達(dá)到三個(gè)月仍未交房的可以發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，退還購(gòu)房款于購(gòu)房者、依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2023-02-12 15,340
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00:58
期房延期交房如何退房在開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購(gòu)買(mǎi)方想要解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，想要退房的話(huà)，那么首先就要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告。催告建議是使用書(shū)面的方式，明確的要求開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過(guò)了三個(gè)月的時(shí)間，但是開(kāi)發(fā)商還是遲遲沒(méi)有向購(gòu)房者交
757 2022.10.08 -
01:29
期房延期交房如何賠償開(kāi)發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，一般不宜同時(shí)適用，可擇一較高者適用； 2、對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來(lái)說(shuō)，逾期交房的違約金為按日計(jì)算，每逾期一日就
2,382 2023.02.18 -
00:51
延期交房怎么賠償開(kāi)發(fā)商延期交房需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。具體的賠償金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)雙方?jīng)]有約定或者約定無(wú)效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來(lái)賠償。對(duì)于延期交房的，那么可以按照延期交
819 2022.06.22
