離婚爭議中小產(chǎn)權房如何分割
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對于小產(chǎn)權房，因為產(chǎn)生原因不同，其表現(xiàn)形式也復雜多樣，有建在農(nóng)民宅基地上的，也有因舊村改造、拆遷安置而產(chǎn)生的；有因購房協(xié)議得到的，也有因贈與、繼承得到的等等。 在國家尚未出臺關于小產(chǎn)權房處理政策的前提下，法院在審理離婚糾紛中涉及小產(chǎn)權房分割時，應根據(jù)案件的不同情況，以不予分割為原則，在有充分證據(jù)證明小產(chǎn)權房確為夫妻共同財產(chǎn)時再行分割。例如：對于因繼承而獲得的小產(chǎn)權房，屬于夫妻共同財產(chǎn)的，因具有合法來源，法院應依法予以分割；對于因受贈與而獲得的小產(chǎn)權房，應嚴格審查贈與合同的效力，如果表面為贈與實為買賣的贈與合同應依法宣告無效。
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離婚案中小產(chǎn)權房可以按照夫妻協(xié)商的方式進行分割，法院一般只會確定房子的使用權，不會確定所有權。我國法律規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
小產(chǎn)權房離婚的分割：為有效幫助當事人解決財產(chǎn)分割問題，法官會組織雙方協(xié)商確定解決方案，比如，哪一方擁有，參照當?shù)乜赊D讓的同類小產(chǎn)權房價格補償另一方；或者協(xié)商讓一方居住，并按當?shù)刈饨饦藴式o予另一方一半補償。
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