房改房買賣需要滿足的條件有哪些
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目前，我國房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括： (1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。 成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價(jià)購買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。 補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購買，增值部分全部歸個(gè)人所有。 (3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。 (4)已交納應(yīng)分?jǐn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有建筑面積價(jià)款。
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房改房買賣要滿足五個(gè)條件：已經(jīng)取得了房產(chǎn)證；出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，或者成本價(jià)付清房款；交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款；已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款；已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金。
買賣商品房退房需要滿足的條件有：開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約；開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)；房屋實(shí)測面積與合同約定面積不符；房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；購房人在約定期限內(nèi)未取得產(chǎn)權(quán)證；房屋產(chǎn)權(quán)不清楚。
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商品房買賣退房需要滿足的條件有哪些商品房買賣退房需要滿足的條件是： 1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約； 2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)； 3、房屋實(shí)測面積與合同約定面積不符； 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 5、購房人在約定期限內(nèi)未取得產(chǎn)權(quán)證； 6、房屋產(chǎn)權(quán)不清楚。 法律規(guī)定，當(dāng)事人一
2022.04.14 360 -
商品房買賣退房需要滿足的條件有哪些？商品房買賣退房需要滿足的條件包括以下方面： 1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約； 2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)； 3、房屋實(shí)測面積與合同約定面積不符； 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 5、購房人在約定期限內(nèi)未取得產(chǎn)權(quán)證； 6、房屋產(chǎn)權(quán)不清楚。 法律規(guī)定
2022.04.14 254 -
商品房買賣想要退房需要滿足的條件有哪些1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約; 2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì); 3、房屋實(shí)測面積與合同約定面積不符; 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格; 5、約定期限內(nèi)購房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證; 6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。
2021.02.05 131
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房改房買賣需要滿足哪些條件
目前，我國房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括： （１）已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 （２）出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一
2022-05-30 15,340 -
房改房買賣需要滿足哪些條件呢？
房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價(jià)格將產(chǎn)權(quán)買斷為個(gè)人所有的房產(chǎn)類型。簡單來說，房改房就是國家補(bǔ)貼建設(shè)的公有住房，其銷售價(jià)格低于市場成本價(jià)，
2022-06-27 15,340 -
房改房買賣需要滿足什么條件
(一)符合以下兩個(gè)條件的便可以轉(zhuǎn)讓或改變房子的所有權(quán)，如下:1、經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案;2、已簽訂住改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或
2022-02-11 15,340 -
買賣房產(chǎn)需要滿足哪些條件
一、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)具備依法行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的資格。 （1）一般主體要求。房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。 房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大。法律一般禁止限制民事
2021-11-11 15,340
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離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進(jìn)行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會(huì)判決雙方離婚。婚姻
2,298 2022.04.17 -
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重婚罪的認(rèn)定需要滿足哪些條件重婚罪是指有配偶又與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。所謂有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且這種夫妻關(guān)系未經(jīng)法律程序解除尚在存續(xù)的，即為有配偶的人；如果夫妻關(guān)系已經(jīng)解除，或者因配偶一方死亡夫妻關(guān)系自然消失，即不再是有配偶的人。
48,072 2022.04.17 -
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公司成立需要滿足哪些基本條件成立公司需要滿足的條件有： 1、設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)符合我國公司法的相關(guān)條件，如：依法進(jìn)行申請?jiān)O(shè)立登記、有公司股東、有注冊資金、經(jīng)營符合公司規(guī)劃和管理、完善的組織結(jié)構(gòu)等； 2、股東符合法定人數(shù)，即不超過五十人。股份發(fā)行、籌辦事項(xiàng)符合法律規(guī)定。有符
641 2022.04.15
