房子被抵押是什么意思啊
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房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
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房屋抵押是指房屋所有人將房契作為債權(quán)的擔(dān)保向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)融資或貸款。辦理了房屋抵押后，該房屋仍由房屋所有人自行管理，出借人只是按期取息，沒有使用或管理房屋的權(quán)利。等到所有借款還清后，借款人有權(quán)收回房契，同時(shí)將抵押的房屋產(chǎn)權(quán)收回。如果借款人到期沒有按時(shí)還款，或長(zhǎng)期不履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)向法院起訴借款人，要求法院對(duì)抵押房屋進(jìn)行拍賣，將所獲得資金優(yōu)先償還借款。
是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房屋財(cái)產(chǎn)的占有，將房屋財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就房屋財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
目前銀行基本不支持二次抵押。房管部門之前甚至對(duì)二次抵押額度都有限定。據(jù)了解，以前的房屋抵押額度，住宅不超過市值的70%，商業(yè)不超50%?，F(xiàn)在已經(jīng)基本放開，具體抵押額度，可由抵押雙方自行商定。
房產(chǎn)抵押是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。依照相關(guān)法律規(guī)定其房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，等到借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契，抵押可立即宣告終結(jié)。但如果債務(wù)人不能履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)
