租房合同備案操作條件有哪些
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根據(jù)我國對租房實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同后，應(yīng)當向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。 (一)廉租房的憑證獲取體程序： 1.登記申請。房屋租賃當事人應(yīng)當在租房合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理租房登記備案手續(xù)。申請租房登記備案應(yīng)當提交下列文件： (1)書面租房合同; (2)房屋所有權(quán)證書; (3)當事人的合法證件; (4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。 2.主管部門對租房合同進行審核。審核的內(nèi)容主要包括： (1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件; (2)客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋; (3)審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備; (4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策; (5)審查當事人是否已繳納了有關(guān)稅費。 (二)擁有廉租房有獲得的憑證證明為——《房屋租賃證》租房申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》《房屋租賃證》是租房行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。我國在保障廉租房建設(shè)方面，還是比較具體的，如果你想了解其他保障房方面的內(nèi)容，例如經(jīng)濟適用房、廉價房、公租房和限價商品房等保障房的相關(guān)區(qū)別，可以咨詢相關(guān)房地產(chǎn)的律師。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
作廢租房合同的條件有以下兩個。1、一方單方面解除：火災(zāi)、旱災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭動亂、政府干預(yù)、市場行情等不可抗力導(dǎo)致租房合同無法履行下去或一方拒不履行合同內(nèi)容；2、雙方協(xié)商解除：合同雙方當事人約定可解除合同的條件，條件滿足時合同即解除。
合同備案的流程依據(jù)合同的性質(zhì)不同，規(guī)定也不同。購房合同的備案流程一般包括： 1、通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印草稿件合同以及附件補充協(xié)議； 2、雙方審核基本信息； 3、簽訂正式合同； 4、房管局備案登記。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一款規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
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二手房合同備案如何操作目前我國法律沒有對二手房合同備案進行規(guī)定，只對商品房預(yù)售合同備案進行了規(guī)定。商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
2020.02.11 129 -
房屋租賃合同具備哪些條件房屋租賃合同效力認定需要以下條件： 1、租賃當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實，不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益的為有效； 2、惡意串通、以欺詐、脅迫的手段訂立房屋租賃合同，以合法形式掩蓋非法目的的為無效。
2021.04.16 134 -
商品房預(yù)售合同備案有哪些條件商品房預(yù)售合同登記備案具有的法律效力如下： 1、出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效； 2、當事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案
2020.03.16 216
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租房合同備案要怎么操作
合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同;房屋所有權(quán)證書。
2022-11-07 15,340 -
租房合同網(wǎng)上備案要怎么操作
1、到辦事大廳咨詢處告訴他要辦理“房屋租賃合同備案證明”，他們會給一張表格，順便給你一張排隊的號。把相關(guān)信息填好后就等叫號。 2、叫到號到窗口把表交給辦事員，他會叫你交錢買兩份合同，交了錢他會把打印好
2022-08-09 15,340 -
房屋租賃合同備案的條件有哪些
1、當事人僅以房屋租賃合同未辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。這就明確了登記備案的性質(zhì)不是生效的要件，沒有備案不發(fā)生不生效的后果。實事求是地說，備案就是“備”一下而已，合同訂
2022-07-17 15,340 -
購房合同備案有哪些條件
一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市
2022-08-02 15,340
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租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,522 2022.04.17 -
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租賃合同應(yīng)當具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標的物的全稱而且要詳細具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時
1,038 2022.04.17 -
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合同詐騙罪立案條件有哪些根據(jù)《中華人民共和國刑法》以及相關(guān)司法解釋，行為人或單位以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額在二萬元以上的，達到刑事立案標準，應(yīng)當以刑事案件處理。也就是說，合同詐騙數(shù)額超過兩萬元的話，司法機關(guān)應(yīng)予立案追訴。具體
1,262 2022.04.15
