什么情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房并返還定金？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
什么情形可以退房并要回定金？ （1）開(kāi)發(fā)商沒(méi)有售房資質(zhì) 法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。證件不全沒(méi)有售房資格，就屬于違法操作，所簽合同主體資格不合法，合同就當(dāng)然無(wú)效，碰到這種情形，開(kāi)發(fā)商不但需要支付雙倍定金，還需要支付對(duì)購(gòu)房者的損失。 （2）逾期交房 簽訂合同時(shí)候，肯定會(huì)約定交房時(shí)間，到約定時(shí)間不交房，開(kāi)發(fā)商違約，法律規(guī)定，一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。 （3）面積出現(xiàn)誤差 對(duì)于交付的房屋面積誤差，法律是有明確規(guī)定的，不能超過(guò)±3％，如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3％，售房者違約，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 （4）設(shè)備、裝修不符合合同約定 合同約定的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該配備的供暖、中央空調(diào)、天然氣等設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)且有質(zhì)量問(wèn)題，跟合同約定不符合，開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者可要求退房并要求退賠利息。 （5）變更規(guī)劃、設(shè)計(jì) 開(kāi)發(fā)商擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。 （6）房屋質(zhì)量不合格 房屋地基沉降超允許值、鋼筋尺寸超過(guò)允許值、瘦身鋼筋、混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不夠等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，購(gòu)房者可以要求退房和賠償。 （7）未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，使買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法過(guò)戶和網(wǎng)簽，更不能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，就可以要求退房。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
這個(gè)行為的表現(xiàn)有，對(duì)于老年、年幼、患病或者其他沒(méi)有獨(dú)立生活能力的人，負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng)，情節(jié)惡劣的行為。 如父母拒絕撫養(yǎng)沒(méi)有獨(dú)立生活能力的子女，子女拒絕贍養(yǎng)已失去獨(dú)立生活能力的父母。
社保會(huì)有一個(gè)短暫的延時(shí)期，一般3-6個(gè)月，過(guò)一段時(shí)間在查看一下了社保包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。所以包括生育保險(xiǎn)。社會(huì)保險(xiǎn)是一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。社會(huì)保險(xiǎn)計(jì)劃由政府舉辦，強(qiáng)制某一群體將其收入的一部分作為社會(huì)保險(xiǎn)稅（費(fèi)）形成社會(huì)保險(xiǎn)基金，在滿足一定條件的情況下，被保險(xiǎn)人可從基金獲得固定的收入或損失的補(bǔ)償，它是一種再分配制度，它目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動(dòng)力的再生產(chǎn)和社會(huì)的穩(wěn)定。養(yǎng)老保險(xiǎn)在退休后要累計(jì)繳納15年才能領(lǐng)取養(yǎng)老金醫(yī)療保險(xiǎn)需要連續(xù)繳納直到退休才能享受醫(yī)療待遇，否則斷了就需要重新繳納。生育保險(xiǎn)需要繳納一年才能享受。
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六險(xiǎn)兩金這個(gè)指的是什么啊?在養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)之外加入了住房公積金和企業(yè)年金。
2020.05.26 212 -
這個(gè)死亡賠償金是什么性質(zhì)的啊死亡賠償金的性質(zhì)是對(duì)受害人近親屬因受害人死亡導(dǎo)致的生活資源的減少和喪失的補(bǔ)償，并非對(duì)死者自身的賠償，賠償數(shù)額按照人均可支配收入的客觀標(biāo)準(zhǔn)以二十年固定賠償年限計(jì)算。
2021.01.30 168 -
這個(gè)離婚協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)啊離婚協(xié)議要寫(xiě)以下內(nèi)容： 1、夫妻雙方自愿離婚的意思表示； 2、對(duì)子女撫養(yǎng)問(wèn)題的協(xié)議； 3、對(duì)夫妻共同債務(wù)的約定； 4、夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何處理； 5、其他涉及夫妻雙方且應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)。
2021.04.07 183
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這個(gè)號(hào)為什么這么牛啊?
我剛近公司不久，還沒(méi)過(guò)試用期，并且無(wú)試用期合同，我做了一個(gè)多月后，廠領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)，招聘我來(lái)的經(jīng)理辭職了，以前和我談的條件都不能算的。我現(xiàn)在提出辭職，廠里說(shuō)，要扣出工資的百分之三十，我想請(qǐng)問(wèn)勞動(dòng)法對(duì)于這種現(xiàn)象
2022-10-24 15,340 -
這個(gè)賭博行為是違法還是犯罪啊
賭博行為是違法還是犯罪，需要根據(jù)具體的情節(jié)來(lái)確定。 《治安管理處罰法》 第七十條規(guī)定，以營(yíng)利為目的，為賭博提供條件的，或者參與賭博賭資較大的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處十日以上十
2022-11-21 15,340 -
老公找了個(gè)小三是不是這樣啊？
這個(gè)由你自己決定，如果想離婚，可以協(xié)議，或者到法院起訴。個(gè)人認(rèn)為，如果婚姻還能挽回，盡量挽回，如果不能，那就盡早結(jié)束。
2022-10-28 15,340 -
這個(gè)是否為
不可以開(kāi)房不等于發(fā)生性關(guān)系！沒(méi)有發(fā)生性關(guān)系，怎么算出軌
2022-11-01 15,340
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01:45
婚內(nèi)強(qiáng)奸這一行為如何認(rèn)定婚內(nèi)強(qiáng)奸是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，丈夫以暴力、脅迫或者其他方法，違背妻子意志，強(qiáng)行與妻子發(fā)生性關(guān)系的行為?；閮?nèi)強(qiáng)奸這一行為的認(rèn)定如下： 1、婚內(nèi)強(qiáng)奸符合犯罪的構(gòu)成要件，是犯罪行為。 2、婚內(nèi)強(qiáng)奸體現(xiàn)了一方對(duì)另一方的身體、精神等進(jìn)行嚴(yán)重侵害。如
1,284 2023.01.04 -
00:58
貼息貸款2021年還有這個(gè)政策嗎貼息貸款2021年還有這個(gè)政策。貼息貸款包括助學(xué)貸款、創(chuàng)業(yè)扶持資金、社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼以及初創(chuàng)企業(yè)補(bǔ)貼。國(guó)家宣傳各種政策性貼息、無(wú)息貸款，主要是為了幫助有需要的群體更好的生存，解決其基礎(chǔ)的生活保障。相對(duì)于2020年的貼息貸款政策，有所調(diào)整，如20
1,377 2022.04.12 -
00:54
嫖娼被拘留這個(gè)記錄多久能消除嫖娼被拘留這個(gè)記錄多久都不能消除。因?yàn)殒捂奖旧韺儆谛姓幜P，雖然不會(huì)留有案底，但是會(huì)有行政處罰記錄，并且還會(huì)被存留在地方檔案。受拘留，罰款等行政處罰的，相關(guān)的案卷、信息肯定會(huì)留存在公安機(jī)關(guān)，但是這種信息，只要不是涉及到其它案件，其他人都無(wú)法
6,660 2022.05.11
