小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓后合同是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓合同各地的法院判決不一，參考如下 (一)合法小產(chǎn)權房買賣合同一般具有法律效力 合法的小產(chǎn)權房，指擁有宅基地使用權證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權證的村民自住房。 1、這類小產(chǎn)權房，具備合法的產(chǎn)權證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟組織成員(即同村村民)之間轉(zhuǎn)讓。 2、對于向外村村民以及城鎮(zhèn)居民出售的行為，分析參考如下： 《土地管理法》第六十三條“農(nóng)村集體所有的土地使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用與非農(nóng)業(yè)建設”、 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條“未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”、 《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》等現(xiàn)行法規(guī)仍做出禁止性規(guī)定，但這些規(guī)定并不屬于效力性強制性規(guī)范，不能以此確認房屋買賣合同的效力。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓合同符合下列要件的，有效，即合同的當事人具有相應的締約能力；意思表示真實；合同的內(nèi)容不違法；不違背公序良俗；轉(zhuǎn)讓的是依法可以進行轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權利。
依法成立的小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓合同有效。合同的當事人具有相應的締約能力；意思表示真實；合同的內(nèi)容不違法；不違背公序良俗；轉(zhuǎn)讓的是依法可以進行轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權利。
-
小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓合同是否有效？小產(chǎn)權房房屋轉(zhuǎn)讓合同部分有效。對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的小產(chǎn)權房買賣，應當認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經(jīng)有關組織和部門批準的，應作無效處理。
2021.03.28 188 -
小產(chǎn)權房房屋轉(zhuǎn)讓合同是否有效私人小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓合同無效。私人小產(chǎn)權房是指沒有合法產(chǎn)權證的房子。 合同無效的情形有以下幾點： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社
2021.03.25 151 -
小產(chǎn)權房過戶轉(zhuǎn)讓合同是否有效民法典規(guī)定，當簽訂小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓合同的當事人具有民事行為能力，簽訂行為是當事人真實意思表示，合同不不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗時，小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓合同具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件
2021.04.05 125
-
小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓合同是否有效
（一）合法買賣合同一般具有法律效力合法的小產(chǎn)權房，指擁有宅基地使用權證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了的村民自住房。 1、這類小產(chǎn)權房，具備合法的產(chǎn)權證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟組織成員（即同村
2022-08-25 15,340 -
小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓合同是否有效？
1、房屋出賣后，宅基地的所有權仍歸集體所有，但使用權隨房屋所有權的轉(zhuǎn)移而歸受讓方享有。最高人民法院(1992)民他字第8號復函中也明確規(guī)定，“農(nóng)村房屋買賣應具備書面契約、中人證明等要件，要求辦理過戶手
2022-06-11 15,340 -
小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓合同是否有效?
小產(chǎn)權房二手轉(zhuǎn)讓合同復婚下列條件就是有效的： 1、合同主體具有相應的民事行為能力； 2、合同主體意思表示真實； 3、合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)或公序良俗； 4、法定其他有效條件。 5、未辦理物權登記的，不
2022-11-10 15,340 -
轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權房的合同是否有效？
這個取決于購買人是否為集體經(jīng)濟組織成員，如果是，那么這個合同即是有效的，相反則是無效的。 根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民
2022-10-14 15,340
-
01:03
商標轉(zhuǎn)讓后許可合同是否有效注冊商標的許可合同除了需要備案之外與一般的民事合同無異，應當適用《中華人民共和國民法典》關于合同的一般性規(guī)定。商標權人轉(zhuǎn)讓商標后就不享有商標權了，也就不再享有商標的處分權，其之后簽訂的許可使用合同屬于無權處分的合同。根據(jù)法律規(guī)定，該類合同屬
1,337 2022.04.17 -
01:00
小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應寫明轉(zhuǎn)讓雙方當事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價格、支付方法、交付時間和交付辦法； 4、明確違約責任； 5、明確爭議解決方式等。 6、當事人訂立合同，
744 2023.01.18 -
01:11
小產(chǎn)權房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權房買賣合同的雙方當事人，具有相應的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權房買賣合同是出于當事人的真實意思表示； 3、小產(chǎn)權房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)
1,214 2023.01.14
