夫妻共同財產(chǎn)離婚后房產(chǎn)怎么變更
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離婚夫妻，房產(chǎn)變更流程 一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務)人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
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把婚前財產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)的方式：婚前贈與和夫妻財產(chǎn)約定。 結(jié)婚以后想把夫妻一方的房子變?yōu)楣餐敭a(chǎn)可以進行夫妻財產(chǎn)約定。夫妻約定財產(chǎn)辦理需要帶著身份證、戶口本、房產(chǎn)證到公證部門進行公證。 一、所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式一：婚前贈與 第一種財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法：婚前贈與。 贈與是一種無償轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，贈與的法律后果是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財產(chǎn)再要回來。 二、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)方式二：夫妻財產(chǎn)約定 根據(jù)婚姻法規(guī)定，夫妻可以通過財產(chǎn)約定的方式，約定婚前個人財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。 夫妻財產(chǎn)約定與贈與的區(qū)別： 贈與以交付、辦理過戶為生效要件，動產(chǎn)交付之后，不動產(chǎn)過戶以后才發(fā)生財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到效果，在交付、辦理過戶之前對方隨時可以反悔;而財產(chǎn)約定直接產(chǎn)生財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，不以辦理房屋過戶、財產(chǎn)交付為條件。當事人可依據(jù)夫妻財產(chǎn)約定主張所有權(quán)。
夫妻共同房產(chǎn)離婚后變更為一方的，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶時，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的,應按贈與行為征收契稅，但不收取個人所得稅。
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婚前房產(chǎn)怎么變成夫妻共同財產(chǎn)婚前房產(chǎn)變成夫妻共同財產(chǎn)的方式如下： 1、簽訂財產(chǎn)協(xié)議： （1）協(xié)議應采取書面形式，僅作口頭約定，一旦訴訟面臨舉證困難的問題； （2）公證并非協(xié)議生效的前提條件，雙方簽字即產(chǎn)生法律效力； （3）協(xié)議簽訂后，為防止反悔，應盡快按照協(xié)議約定，能
2023.02.05 7,793 -
夫妻婚前房產(chǎn)怎么變成共同財產(chǎn)夫妻婚前房產(chǎn)可以通過約定的方式轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)。法律規(guī)定夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所
2022.05.11 751 -
婚前房產(chǎn)怎么變成夫妻共同財產(chǎn)婚前房產(chǎn)在下列情形中會變成夫妻共同財產(chǎn)：婚前買房，登記于雙方名下的；一方婚前買房，婚后雙方采用書面形式約定該房產(chǎn)屬于共同所有的；婚前父母出資買房，約定贈與即將結(jié)婚的男女雙方的；其他情形。
2021.04.04 168
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夫妻共同房產(chǎn)離婚后變更為一方屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚姻存續(xù)期間取得房產(chǎn)，如雙方無特殊約定，無論房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下還是一方名下均屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2022-08-09 15,340 -
夫妻離婚怎么樣變更夫妻共同房產(chǎn)
婚姻存續(xù)期間取得房產(chǎn)，如雙方無特殊約定，無論房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下還是一方名下均屬于夫妻共同財產(chǎn)。原系雙方共有，變更為一方，如果雙方就此沒有約定，離婚時視為夫妻共同財產(chǎn)，如果變更時雙方書面協(xié)議約定產(chǎn)權(quán)
2022-10-19 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后變更算是夫妻共同財產(chǎn)嗎
新婚姻規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債
2022-08-11 15,340 -
夫妻婚前房產(chǎn)變更為共同財產(chǎn)離婚咋辦？
這種情況可以夫妻雙方書面約定該房屋共同所有，或者婚后拿房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證到房管部門將另一方的名字加上去一般情況下婚前個人財產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財產(chǎn)依法分割?；橐龇ā返谒氖鶙l規(guī)定，有下列情形之一
2022-07-26 15,340
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離婚后夫妻共同財產(chǎn)怎么分割離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)的方式如下： 1、離婚時，夫妻共同財產(chǎn)的分割，可以由雙方協(xié)商分割； 2、對部分或者全部財產(chǎn)協(xié)商不成的，可以請求法院判決分割。法院判決分割夫妻共同財產(chǎn)時，會考慮財產(chǎn)狀況，離婚雙方的基本情況，按照男女平等、照顧子女、女方和
810 2022.11.21 -
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夫妻共同財產(chǎn)離婚后怎么分配離婚財產(chǎn)分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)離婚分割，一般是平均分割。如果一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者
1,228 2022.05.11 -
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夫妻離婚共同財產(chǎn)怎么分在離婚時原則上應當平分夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)有以下幾種類別：工資、獎金、勞務報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，上述為夫妻共同財產(chǎn)。若一方有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員、有其他重大過錯
3,417 2022.05.11
