農(nóng)村戶口的小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因?yàn)樵撔‘a(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府所有，補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府。最后因?yàn)檗k理貸款買房需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)，沒有國(guó)家出具合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)銀行的不會(huì)放款的。
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小產(chǎn)權(quán)房是有土地證的，集體所有的土地和全民所有制單位及個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)。但是沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。所謂的小產(chǎn)權(quán)房并不是嚴(yán)格意義上的法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。小產(chǎn)權(quán)的房子是不存在國(guó)家發(fā)放的土地使用證以及預(yù)售許可證的，因此房管局是不會(huì)將小產(chǎn)權(quán)房子的買賣合同進(jìn)行備案的。而且小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證是由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)給予的，并不屬于國(guó)家房管局發(fā)布，因此無法進(jìn)行登記，也無法進(jìn)行過戶。
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農(nóng)村戶口和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎農(nóng)村戶主和房產(chǎn)證有關(guān)系。戶主是我們通常說的戶籍上的一家之主，房產(chǎn)證是對(duì)房屋持有的證明文件，農(nóng)村房屋一戶人只能擁有一處宅基地，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人即為農(nóng)村戶主。
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農(nóng)村戶口怎么買房子沒有房產(chǎn)證如果不屬于違法建筑，只有符合相關(guān)條件才能購(gòu)買農(nóng)村房屋： (1)購(gòu)房者主體資格合法。購(gòu)房人必須是該村民集體成員，城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。 (2)賣房者的主體資格合格。賣房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 (
2021.01.28 294 -
非農(nóng)業(yè)戶口農(nóng)村有房子怎么辦房產(chǎn)證農(nóng)村的住房能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋,是可以依照規(guī)定申請(qǐng)房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請(qǐng)房屋權(quán)初始登記的
2020.06.08 717
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農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)
2022-04-29 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎
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農(nóng)村沒有房產(chǎn)證如何辦分戶口農(nóng)村沒有房產(chǎn)證，辦分戶口的方式如下： 1、去村委會(huì)填寫分戶申請(qǐng)書； 2、房產(chǎn)證或者村委會(huì)開具的房產(chǎn)證證明； 3、需要分戶家庭的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立證明和生活獨(dú)立證明； 4、已經(jīng)離婚或者結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證或者離婚證； 5、提供戶主身份證明，身份證，戶口
7,815 2022.05.11 -
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農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么辦辦理農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、向房管部門提交以下材料：登記申請(qǐng)書，身份人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明，申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請(qǐng)村民住房所有
3,262 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋折遷戶口有關(guān)系嗎農(nóng)村房屋拆遷與戶口有關(guān)系。在農(nóng)村進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，也就是對(duì)宅基地上的房屋征收時(shí)，征收方會(huì)按照房屋在土地管理部門登記的面積，結(jié)合實(shí)際的占地面積，來計(jì)算具體的征收補(bǔ)償金額。也就是說，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償是要根據(jù)房屋的具體面積，而不是根據(jù)戶口來計(jì)算的。
1,061 2022.04.15
