唯一住房不能作為被執(zhí)行人的共同財(cái)產(chǎn)嗎?
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被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行。按照最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條的規(guī)定,如果執(zhí)行標(biāo)的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋,可以豁免執(zhí)行。但是,并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋,就一律停止執(zhí)行。按照前述司法解釋第七條的規(guī)定,如果被執(zhí)行人名下的唯一住房,超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍,人民法院可以執(zhí)行?!懂愖h復(fù)議規(guī)定》第二十條對(duì)執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房的情形,按照申請(qǐng)執(zhí)行的債權(quán)種類是金錢(qián)債權(quán)還是交付房屋的不同作出了不同的規(guī)定?!蛾P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:(一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;(二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;(三)申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/11955168999971570909.html">房屋租賃市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,自執(zhí)行通知送達(dá)之日起,已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期,被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。
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唯一住房可以執(zhí)行。唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋,在滿足一定條件下,被執(zhí)行人的唯一住房可以強(qiáng)制執(zhí)行。但客觀來(lái)講在現(xiàn)實(shí)操作中,執(zhí)行房子時(shí)特別是強(qiáng)制騰退,是有一定難度的。
如果被執(zhí)行人名下的唯一住房,超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍,同樣可被執(zhí)行。雖然在我國(guó)法律一直秉持生存權(quán)益高于債權(quán)的理念。在執(zhí)行債務(wù)人名下住房時(shí),應(yīng)保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍賣(mài)、變賣(mài)或抵債被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋,就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房,超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍,同樣可被執(zhí)行: 1、如果對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的,比如被執(zhí)行人為老人,兒子名下有房產(chǎn),可以保障老人的居住; 2、執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓名下其他房屋的; 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn),從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。
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唯一住房能不能強(qiáng)制執(zhí)行唯一住房不屬于生活所必需住房的可以強(qiáng)制執(zhí)行。法院對(duì)于被執(zhí)行人居住權(quán)的保障有期限,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的、以保障生存權(quán)為由逃避債務(wù)的均可執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行的流程有以下四步: 1、審查立案,人民法院在接到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)及有關(guān)法律文書(shū)后
2022.07.02 593 -
唯一住房到底能不能執(zhí)行“唯一住房”也是可以執(zhí)行的。但是法院只能查封,不能拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。并且經(jīng)法院審查后,對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,法院可以在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的最低生活標(biāo)準(zhǔn)后予以執(zhí)行。
2020.12.21 381 -
唯一住房”到底能不能執(zhí)行“唯一住房”是能執(zhí)行的。但是法院只能查封,不能拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。并且經(jīng)法院審查后,對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,法院可以在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的最低生活標(biāo)準(zhǔn)后予以執(zhí)行。
2020.05.08 120
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被執(zhí)行人唯一住房能否被強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人唯一住房
要看是否是唯一住房,如果不是唯一住房,那么自然是可以對(duì)多余出來(lái)的房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的。如果是債務(wù)人的唯一住房,那就需要考慮了,并且很可能法院不會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人唯一住房能否被強(qiáng)制執(zhí)行?1、最高
2022-04-01 15,340 -
唯一住房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎唯一住房能被執(zhí)行嗎唯一住房
唯一住房一般不會(huì)執(zhí)行,但是你的唯一住房超出“生活所必需”,例如面值過(guò)大(住房建筑面積達(dá)到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)公布的廉租住房保障面積的150%的),市場(chǎng)價(jià)值過(guò)高(住房建筑面積達(dá)到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)
2022-03-26 15,340 -
唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎唯一住房能被強(qiáng)制執(zhí)行嗎
有可能,參考如下 最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。 第七條對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人
2022-02-18 15,340 -
唯一住房能被執(zhí)行嗎
最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)第七條規(guī)定:“對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng),在保障被執(zhí)行人
2022-03-13 15,340
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00:54
強(qiáng)制執(zhí)行能執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎強(qiáng)制執(zhí)行可以執(zhí)行夫妻共有財(cái)產(chǎn),具體如下: 1、因夫妻共同債務(wù)被強(qiáng)制執(zhí)行的,法院可以執(zhí)行夫妻共有財(cái)產(chǎn); 2、因夫妻一方個(gè)人債務(wù)被強(qiáng)制執(zhí)行的,法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人與配偶共有的財(cái)產(chǎn),但是要及時(shí)通知其配偶,夫妻雙方協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)
2,275 2022.10.08 -
00:50
夫妻共同財(cái)產(chǎn)會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)有可能會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行。法院可以強(qiáng)制執(zhí)行夫妻的共同財(cái)產(chǎn),但是要根據(jù)具體的情況來(lái)決定是否可以執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果所欠的債務(wù)是用于夫妻雙方共同生活的,那么法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行夫妻的共同財(cái)產(chǎn),需要夫妻雙方來(lái)共同償還。但是如果所欠的債務(wù)是屬
1,588 2022.04.25 -
01:10
共有財(cái)產(chǎn)如何執(zhí)行針對(duì)共有財(cái)產(chǎn),人民法院也可以進(jìn)行執(zhí)行措施,只是需要采取相應(yīng)的執(zhí)行通知程序。具體來(lái)說(shuō),根據(jù)最新修正的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,要執(zhí)行共有的財(cái)產(chǎn),首先要通知相關(guān)的共有人。其次,需要確認(rèn)雙方共有的具體份額,
2,649 2022.05.11






