老人農(nóng)村土地證過戶老公過戶可以嗎
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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價和土地的區(qū)位補償價，因此，土地證未過戶會影響區(qū)位補償價的取得， 3、國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評估房屋的市場價值。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費●6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費●80元/件 6.產(chǎn)權證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
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農(nóng)村老房不可以過戶。農(nóng)村老房屬于自建房，沒有房產(chǎn)證，不能進行過戶。不動產(chǎn)權的變更，以登記為準。農(nóng)村的老房，從建成落地，就不存在房屋登記，所以更不可能進行房屋過戶。農(nóng)村老房涉及宅基地問題，不能隨意進行買賣交易。
農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟組織的村民使用，宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過戶給同村村民。具體是符合下列一些條件：辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準；接受宅基地調(diào)劑使用的村民（調(diào)入方）須符合國家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關規(guī)定的一戶一宅和面積標準。
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農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎農(nóng)村土地使用證經(jīng)審批可以過戶。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。過戶需持原土地使用證、土地使用權移交證明、用地申請書、身份證和戶口本向村委會提出過戶申請，同意后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核，然后報縣政府批準、進行土地登記確權。
2022.05.21 607 -
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農(nóng)村土地使用證可不可以過戶農(nóng)村土地使用證經(jīng)審批可以過戶。過戶需持原土地使用證、土地使用權移交證明（對方）、用地申請書、身份證和戶口本向村委會提出過戶申請，同意后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核，然后報縣政府批準、進行土地登記確權。
2020.12.03 186
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農(nóng)村土地證可以過戶嗎
我是土地局法律顧問，對你的問題，得弄清幾個問題。首先，土地證是農(nóng)村的集體建設使用證（宅基證）？其次，你的身份問題，如果你是集體組織成員，同時是該土地證所在村的成員，且符合申請宅基證的條件，則過戶到你名
2022-01-10 15,340 -
農(nóng)村土地證可以過戶嗎？
1、農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。 2、宅基地可以"宅基地調(diào)劑"方式過戶給同村村民。具體是符合下列一些條件： （1）辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通
2021-03-17 15,340 -
農(nóng)村土地證可以過戶嗎
農(nóng)村土地使用證經(jīng)批準可以轉(zhuǎn)讓。過戶需持原土地使用證、土地使用權移交證明（對方）、土地使用申請、身份證、戶口本向村委會提出過戶申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門批準后，報縣政府批準，確認土地登記權。
2021-11-04 15,340 -
農(nóng)村土地證書可以過戶嗎
是的，買賣雙方都是村集體戶籍。雙方到土地所屬村委會咨詢土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。經(jīng)村委會同意，配合轉(zhuǎn)讓前提，可以辦理受讓人姓名的土地使用證，取消以前的舊土地許可證。它不是一個村莊的戶籍。
2021-12-23 15,340
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遺產(chǎn)過戶可以異地公證嗎遺產(chǎn)繼承是指生前享有財產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權利就是繼
1,342 2022.04.15 -
00:59
老人過戶給孫子最省錢老人過戶給孫子最省錢的方式如下： 可以采取買賣過戶、贈與過戶、繼承過戶這三種方式。究竟采用哪種方式最省錢最方便，還需要根據(jù)自家情況確定。買賣房產(chǎn)這種過戶方式需要繳納的主要費用有契稅1到3%、增值稅5.6%（產(chǎn)證未滿兩年）、個稅1%。很多城市
14,075 2022.04.17 -
00:59
車輛異地可以過戶嗎車輛異地可以過戶。具體流程如下：1、車輛調(diào)查。主要是核對發(fā)動機和車架號是否鑿改，是否與原檔案相符，是否盜搶機動車等；2、開具二手車交易發(fā)票，如系親友贈與則無需交易發(fā)票；3、提供轉(zhuǎn)出及轉(zhuǎn)入人的身份證明以及與本車輛有關的證件；4、回收舊車牌照，
6,533 2022.05.11
