公司吊銷房產(chǎn)可以用抵押證抵押?jiǎn)?/h1>
2023-03-21 16:34
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
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形成股東會(huì)決議,做出將公司房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保的決議。股東簽字蓋章。不同銀行對(duì)公司做出抵押的要求不盡相同,按公司法和公司章程,具有三分之二以上表決權(quán)股東表決同意就可以。但有的銀行要求100%一致能過才可以。這你要與放款銀行溝通。另,公司營業(yè)執(zhí)照吊銷,是行政處罰行為,并沒有剝奪企業(yè)的民事主體地位,因此,這樣的公司在股東會(huì)決議上也是可以簽字蓋章的。
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土地抵押給擔(dān)保公司是可以的,在貸款人不能如期還款時(shí),擔(dān)保公司有權(quán)對(duì)土地依法進(jìn)行處理。土地抵押不是實(shí)物抵押而是權(quán)利抵押。土地抵押的標(biāo)的是土地權(quán)利而不是土地本身。
抵押房產(chǎn)可以公證。《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng): (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑; (四)財(cái)產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
房子土地所有權(quán)不能進(jìn)行抵押。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定, (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其
普通的公司接受抵押合法。房產(chǎn),可以抵押給任何的單位和個(gè)人,法律是沒有限制的。如果要將房產(chǎn)抵押,應(yīng)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押后該房產(chǎn)就不能再由他人辦理其它的手續(xù),必須通過抵押雙方,解除抵押后,才可以買賣或者出售。






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