房子辦不下來就不辦房產證了, 怎么辦
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關于產權登記的相關規(guī)定，約定了辦理產權證的時限，以及違約的條款，購房人可以根據實際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60天內，開發(fā)商應將登記資料提供給產權辦理部門備案。如果因為開發(fā)商的責任，沒有及時把所有的資料報產權登記機關備案，使購買人不能及時辦理產權證的，可以約定一個處理方式，可以退房，對于違約金，一般是合同金額的1%-5%之間，也是根據實際的情況來進行選擇。也可以選擇不退房，如果選擇退房，作起來有一定困難，比如說你已經入住了，因為辦理產權，是在入住之后的二三個月進行，如果這時你因為產權證的原因要退房，可能會不太利，建議大家在確認這個項目是一個合法的項目之后，那么辦理產權只是開發(fā)商工作的一個程序問題，以及和相關部門的協(xié)調問題，并不是說沒有辦理產權證，是因為這個項目的本身合法性有問題，在這個情況下建議你選擇不退房，讓開發(fā)商按照一定的比例來支付違約金。
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1.如果是因為沒有繳納相關稅費辦不下來的要及時補交稅費。2.如果是因為辦理時沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料及身份證明，及時補交相關資料。3.如果是因為開發(fā)商原因無法辦理的，可以提起民事訴訟要求開發(fā)商履行合同義務，辦理房產證。或者購房者可以以開發(fā)商不給辦理房產證為理由要求解除合同退房。
在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
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房產證辦不下來找誰辦？1、協(xié)商解決：帶上合同等，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和處理方式，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。 2、發(fā)律師函：如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對對
2020.03.25 263 -
房子產權到期辦不下來怎么辦產權年限到期后有兩種方式： 一是重簽合同，續(xù)繳出讓金?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。 二是房隨地走，國家補償由于我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所
2020.07.10 188 -
買房子辦不了房產證怎么辦？買房子辦不了房產證購房者可以請求人民法院或者仲裁機構對房屋買賣合同予以撤銷、要求退房，由售房者返還已付購房款及利息，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2021.04.11 330
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房子辦不下來就不辦房產證了怎么辦
關于產權登記的相關規(guī)定，約定了辦理產權證的時限，以及違約的條款，購房人可以根據實際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60天內，開發(fā)商應將登記資料提供給產權辦理部門備案。如果因為
2022-04-15 15,340 -
房子辦不下來就不辦房產證了
起訴開發(fā)商辦理房產證然后落戶。房產證延遲原因復雜,主要牽涉三方面的因素:一是開發(fā)商未叫其相關稅費,或者由于諸如超規(guī)劃建設等不規(guī)范行為需要接受處理等;二是相關主管部門原因;三是業(yè)主方面的原因,如未按時收
2022-02-08 15,340 -
房產證辦下來了, 房產證辦不下來怎么辦
一、很明顯，你受到了協(xié)議文字的干擾，你并不明白“一切費用”的范圍。 二、在簽訂協(xié)議的過程中，對方是否向你明示“一切費用”包括哪些。 所以，你對協(xié)議存在重大誤解。還有事實上，根據正常的市場交易，你應承
2022-01-31 15,340 -
房子辦不下來房產證怎么辦
辦不下來房產證,肯定就是開發(fā)商的五證不全,五證包括:《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售許可證》。進戶之后需要開發(fā)商提供的兩書:《住宅質量保
2022-02-10 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠實現(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
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4,323 2022.05.11
