夫妻一方名義貸款買商品房離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分割
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婚后夫妻以一方名義按揭的商品房的所有權(quán)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但由于按揭房的所有權(quán)證書往往暫扣在銀行，故審判實(shí)踐中通常的做法是：對(duì)該商品房所有權(quán)暫不予分割，待離婚以后占有、使用房屋的一方交清按揭款時(shí)，再予以分割其房屋所有權(quán)。即先分割房屋的占有、使用及收益權(quán)，對(duì)首付款及按揭款作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，待全部交清按揭款之后，再分割該商品房所有權(quán)。首先，對(duì)于已繳納的房屋按揭款及首付款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。誰取得房屋的所有權(quán)，誰就應(yīng)給付另一方已繳納的首付款及按揭款的一半，然后通過競(jìng)價(jià)或協(xié)商或評(píng)估將房屋現(xiàn)有的價(jià)值確定，再減去剩余貸款的本金，即為現(xiàn)實(shí)的房屋增值部分，再支付對(duì)方該部分的一半，對(duì)于未來的還款由房屋所有權(quán)取得人自己決定是一次性還款還是分期付款。其次，按揭商品房現(xiàn)有的價(jià)值應(yīng)通過雙方的協(xié)商、競(jìng)價(jià)或評(píng)估來確定。婚姻期間按揭的商品房在離婚時(shí)由于價(jià)值的升降存在一個(gè)不穩(wěn)定狀態(tài)。是升值還是降值，只有通過市場(chǎng)來衡量。
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夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，原則上是平均分割。協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
首先考慮夫妻雙方對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會(huì)優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達(dá)成約定的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按法定情形處理。
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夫妻共同買的商業(yè)貸款房離婚時(shí)怎么分割？按揭房系夫妻雙方婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚是平均分配。系夫妻一方婚前全款購買則為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方所有?；榍耙环桨唇屹徺I并取得房產(chǎn)證，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，房子認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應(yīng)的增
2021.04.15 157 -
夫妻貸款買房離婚后怎么分割夫妻貸款買房離婚后，一般是由雙方共同財(cái)產(chǎn)償還，也可以由獲得房產(chǎn)的一方獨(dú)自還款，房產(chǎn)的具體處理方式如下： 1、若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬； 2、若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會(huì)傾向于將房產(chǎn)判決給
2022.04.28 469 -
夫妻一方名下的財(cái)產(chǎn)離婚怎么分割夫妻財(cái)產(chǎn)制度是婚后所得的共同制度，即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除夫妻個(gè)人獨(dú)有財(cái)產(chǎn)和另有約定外，夫妻雙方取得的一切收入和財(cái)產(chǎn)均歸夫妻共同所有。夫妻之間沒有特別協(xié)議，關(guān)系存續(xù)期間雙方取得的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營收入、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入、繼承或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)應(yīng)歸夫妻
2022.07.12 317
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以夫妻雙方名義購買的商品房，離婚時(shí)如何分割
婚后夫妻以一方名義按揭的商品房的所有權(quán)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但由于按揭房的所有權(quán)證書往往暫扣在銀行，故審判實(shí)踐中通常的做法是：對(duì)該商品房所有權(quán)暫不予分割，待離婚以后占有、使用房屋的一方交清按揭款時(shí)，再予
2022-04-09 15,340 -
夫妻以雙方名義共同購買商品房離婚時(shí)如何分割？
婚后夫妻以一方名義按揭的商品房的所有權(quán)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但由于按揭房的所有權(quán)證書往往暫扣在銀行，故審判實(shí)踐中通常的做法是：對(duì)該商品房所有權(quán)暫不予分割，待離婚以后占有、使用房屋的一方交清按揭款時(shí)，再予
2022-04-08 15,340 -
婚后夫妻共同用一方名義買了商品房，婚后離婚時(shí)如何分割
婚后夫妻以一方名義按揭的商品房的所有權(quán)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但由于按揭房的所有權(quán)證書往往暫扣在銀行，故審判實(shí)踐中通常的做法是：對(duì)該商品房所有權(quán)暫不予分割，待離婚以后占有、使用房屋的一方交清按揭款時(shí)，再予
2022-04-08 15,340 -
以夫妻一方的名義有兩套商品房離婚時(shí)如何分割？
婚后夫妻以一方名義按揭的商品房的所有權(quán)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但由于按揭房的所有權(quán)證書往往暫扣在銀行，故審判實(shí)踐中通常的做法是：對(duì)該商品房所有權(quán)暫不予分割，待離婚以后占有、使用房屋的一方交清按揭款時(shí)，再予
2022-04-01 15,340
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夫妻一方貸款離婚后財(cái)產(chǎn)如何分夫妻一方貸款離婚后財(cái)產(chǎn)如何分，要按照實(shí)際情況來定。夫妻一方貸款，并且貸款用于夫妻共同生活的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后，雙方都需要承擔(dān)債務(wù)的清償責(zé)任，使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償。但是如果夫妻一方貸款后，貸款沒有用于夫妻共同生活，只是用于一方的個(gè)人花
595 2022.04.25 -
01:03
夫妻名義貸款離婚了怎么辦夫妻名義貸款，屬于夫妻共同債務(wù)，即使夫妻雙方離婚了，也需要承擔(dān)連帶的清償責(zé)任。離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。夫妻共同債務(wù)，是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)作為一般財(cái)產(chǎn)擔(dān)保
2,054 2022.05.11 -
01:24
夫妻離婚房子有貸款怎么分割如何分割按揭房產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商決定，按照相關(guān)規(guī)定，如果是夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割； 如果是夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無需分割。 若是起訴離婚的，對(duì)于還未取得完全所有
1,202 2022.04.17
