房產(chǎn)證在銀行怎么貸款
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您到銀行申請貸款時如果需要提供房產(chǎn)擔保的話，通常做法您將可以提供作為抵押擔保的房產(chǎn)（可以是您自個的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做抵押登記，取得他項權證交予銀行，這樣在您償還清對應貸款前，被抵押房產(chǎn)被限制交易?？梢缘盅悍慨a(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
房產(chǎn)證抵押貸款申請資料：一般材料，房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的），權利人及配偶的身份證。
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房產(chǎn)證抵押銀行貸款房產(chǎn)證抵押流程： 1、向銀行提出貸款申請； 2、銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額； 3、簽定借款合同等； 4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；（到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項權證）（需要的資料：房產(chǎn)抵押申
2021.02.08 1,101 -
房屋貸款房產(chǎn)證是不是押在銀行不同的銀行有不同的規(guī)定。有的銀行要拿房產(chǎn)證，有的銀行房產(chǎn)證是給借款人的。然而，銀行和借款人在向銀行申請貸款時，已經(jīng)在登記部門辦理了抵押登記手續(xù)。因此，無論房產(chǎn)證在誰手中，都處于抵押狀態(tài)。在還清貸款之前，銀行和登記部門不會解除抵押貸款。抵押狀
2022.04.16 1,508 -
沒有房產(chǎn)證可以在銀行貸款嗎？答：不能。一般來說沒有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關材料，向銀行申請貸款的。但如果申
2020.06.30 239
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房產(chǎn)證在銀行貸款
您到銀行申請貸款時如果需要提供房產(chǎn)擔保的話，通常做法您將可以提供作為抵押擔保的房產(chǎn)（可以是您自個的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做抵押登記，取得他項權證交予銀行，這樣在您償還清對
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)證在銀行抵押要貸款怎么貸
1、產(chǎn)權房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記； 2、銀行指定房產(chǎn)評估機構對申請人提供有自有房產(chǎn)進行評估； 3、銀行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)； 4、借款人持房產(chǎn)證、
2022-07-19 15,340 -
銀行貸款房產(chǎn)證在哪里
購買新房，辦理按揭貸款后，房產(chǎn)證的他項權證是抵押在銀行的，但是房產(chǎn)證原件還是在戶主手里的。 辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產(chǎn)證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)
2022-04-14 15,340 -
向銀行貸款房產(chǎn)證要壓在銀行嗎
抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供
2022-05-29 15,340
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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
01:34
房貸還不起了銀行怎么處理房貸還不起時，銀行會根據(jù)逾期的時間逐步作出處理。如果逾期不到一個月，銀行可能沒有任何反映，或者只是由客服致電告訴借款人貸款已逾期，請記得按時償還，否則會影響征信。如果超過一個月仍未償還，銀行會開始根據(jù)貸款合同計算罰息并且會通過電話、短信通知
6,335 2022.04.17
