婚房分配怎么樣才不是夫妻共同財產
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婚房的出資形式和署名主要有以下幾種情況：1、如果婚前的房產，一方全款支付，那么婚后也屬于個人的婚前財產。2、如果房產是婚前一方付首付，婚后貸款支付余款則房屋產權歸該一方(即使在婚后用共同財產支付了剩余的購房款，也不影響房屋產權的歸屬)。只是在這種情況下，另一方有權就婚內所還貸款的一半主張權利。至于婚內房產部分的劃分并無明文規(guī)定，判例中既有認定為夫妻共同財產而平分的，也有認定為房屋產權一方個人財產的，從既往判例來看，以第二情況為主流。3、如果是婚后購買房產，則首先，無論房產證上署誰的名字都屬于雙方共同財產，雙方平分、共同享有部分；房屋價值，應按市場現(xiàn)價計算，不是按購買合同金額計算。其次，權益和債務部分。因為涉及貸款，所以，要首先把未還貸部分除去。
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夫妻關系存續(xù)期間多種經(jīng)營、承包責任田當年取得的收入，在離婚時可以作為夫妻共同財產進行處理。夫妻在離婚時沒有收入的生產資料和養(yǎng)殖、種植，應該要合理調整或者合理定價，應該要從利于生產的方面考慮。城鄉(xiāng)個體工商戶的生產資料和合法收入屬于夫妻共同財產的，應該要按照離婚時有利于生產經(jīng)營的原則合理分割。
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