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拆遷安置房買賣合同糾紛怎么才能解決

2023-11-11 09:35

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2023-11-11回復

首先,雖然合同標的是拆遷安置房,暫屬于不能變更登記的標的,但您雙方對此有合意并基于此達成協(xié)議,不存在欺詐、脅迫,或是損害他人的利益的行為,該合同有效。您支付了房款,賣方也完成了房屋交付,視為已經(jīng)接受合同,合同依據(jù)實際履行而成立。其次,既然合同為有效合同,那么您有權利要求房東按照合同履約,拿到房產(chǎn)證后再補尾款。房東要求提前支付尾款也是沒有合法依據(jù)的。最后,只要賣家存在違約行為,例如將房屋又轉(zhuǎn)賣給第三人,賣家就需要按照合同約定的違約條款履行違約責任。

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廣東天穗律師事務所

安置房買賣合同糾紛可以先協(xié)商,協(xié)商不成可以向法院起訴。民事訴訟有以下四個程序: 1、準備好民事訴訟狀。 2、到具有管轄權的人民法院起訴,并提交相關的證據(jù)材料。 3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。 4、若不服一審判決或裁定,應在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。

張神兵律師

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安置房買賣合同糾紛的解決辦法是: 1、協(xié)商解決,在協(xié)商解決的同時,購房者還應了解相關政策法規(guī); 2、調(diào)解解決,如果雙方協(xié)商不成,可以通過第三方來進行調(diào)解; 3、訴訟解決,如果雙方當事人協(xié)商與調(diào)解都無法解決糾紛,那就只好將糾紛訴諸于法院。

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