宅基地賣房子法律有規(guī)定嗎？
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關于宅基地的規(guī)定：宅基地歸村集體經濟組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護，但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規(guī)定登記發(fā)證。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
買賣宅基地房屋的行為有效。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地申請標準，所出售的房屋必須建造合法、符合當地標準，同時買賣行為必須報經集體經濟組織批準同意。
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宅基地違建法律規(guī)定農村宅基地違建的定義是,不按照縣級政府的相關批準進行建房,比如說沒有得到縣級政府的批捕建房;再或者是沒有按照規(guī)定的面積進行建房,超過規(guī)劃的實際面積,這些都是違建。
2020.08.14 233 -
農村宅基地法律規(guī)定農村宅基地包含的法律法規(guī)有：《憲法》、《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《農村宅基地管理辦法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《不動產登記暫行條例》、《民法典》等。城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集
2020.05.11 689 -
宅基地轉讓法律規(guī)定1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 2、農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 3、農村村民出賣、出租、贈
2022.11.07 664
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房子賣了宅基地歸誰,法律上有哪些規(guī)定
宅基地不能單獨買賣，也不能獨立存在，其屬權歸房屋所有人。宅基地屬于房屋的附屬品，當房屋賣給他人后，宅基地一同歸屬于購買房屋的人?！锻恋毓芾矸ā返诹l：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積
2023-01-28 15,340 -
宅基地轉賣法律規(guī)定
關于農村私有房屋買賣糾紛合同效力的認定，紀要第二項指出，農村私有房屋買賣合同應當認定無效。 對于此類案件處理原則，紀要三指出，(一)要尊重歷史，照顧現實。審理此類案件應實事求是地看待上述背景，要考慮到
2023-03-28 15,340 -
宅基地賣房子違法嗎？
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權，沒有個人產權。所以只能分割房屋（使用權隨房屋走），而不能單獨分割宅基地。根據《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關于加強農村宅基管理意見》規(guī)
2022-04-24 15,340 -
法律規(guī)定宅基地可以買賣嗎
宅基地買賣是不合法的，宅基地屬于集體所有，不能買賣。 《農村宅基地管理辦法》 第八條農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要
2022-11-20 15,340
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法院能拍賣農村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據我國土地管理法第62條的規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農村宅基地上的房屋是農民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農民的居住權，一般情況
19,391 2022.04.15 -
01:24
宅基地買賣合同合法有效的嗎宅基地買賣合同當然無效。需要確定的是，我國是土地公有制的社會主義國家，城市土地屬于國家所有，農村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個人所有部分。本村村民享有的，只是對宅基地的使用權，這是村民集體賦予內部成員的
2,323 2022.04.17 -
01:20
農村宅基地能買賣嗎農村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,531 2022.05.11
