賣方是黑戶怎么過戶房產(chǎn)
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你可以憑買賣合同，到法起訴賣家維權(quán)，勝訴后，到法院執(zhí)行庭申請辦理協(xié)助執(zhí)行公函，憑此，你可以單方過戶住房。 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
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賣方應(yīng)先與買方簽訂合法有效的購房合同，賣方需攜帶登記申請書;申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料;法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。買賣雙方要一起到不動產(chǎn)登記機關(guān)進行到房屋所有權(quán)證更名手續(xù)，確定房屋所有權(quán)人已變更。
賣方辦理房屋過戶需要通知買方攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認信息，過戶完畢。
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房產(chǎn)買賣怎么過戶根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣過戶流程如下：簽訂買賣合同；向銀行申請貸款，等銀行進行審批；銀行解凍購房款；抵押登記；物業(yè)交接，水電過戶；辦理土地證；房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣，并且要具備房屋產(chǎn)權(quán)證。在房屋買賣的過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)會
2020.08.10 219 -
買賣房產(chǎn)怎么過戶?買賣房子這樣辦理過戶： 1、去房產(chǎn)局辦理房屋過戶之前，應(yīng)將過戶需要資料準(zhǔn)備齊全。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，申請房屋過戶時需提交：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合
2022.09.03 232 -
賣方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦假如雙方?jīng)]能達成一致，買方可以收集相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失?；蛞蠼獬彿亢贤?，退還已付房款及利息，并賠償損失。登記權(quán)利人取得判決書后，可以自行申請辦理轉(zhuǎn)讓登記。因人民法院或者仲裁委員會生效
2022.04.12 1,307
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賣方賣車怎么辦理房產(chǎn)過戶
賣方應(yīng)首先與買方簽訂合法有效的購房合同，賣方應(yīng)攜帶登記申請；申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)來源證明材料、登記原因證明文件、房地產(chǎn)所有權(quán)證明；房地產(chǎn)地址、空間界限、面積等材料；
2021-11-16 15,340 -
公產(chǎn)房買賣怎么過戶，過戶的方式有什么？
1、按照94方案購房的未登記的產(chǎn)權(quán)人權(quán)益按94方案購買的售后公房，產(chǎn)權(quán)證上只有一個人的名字，但可能還會存在其它的產(chǎn)權(quán)人，如同住人、職級人、工齡人等均有權(quán)要求確認為產(chǎn)權(quán)共有人。 2、不過基于不動產(chǎn)的公示
2022-07-26 15,340 -
買賣過戶房產(chǎn)過戶怎么交稅
買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給親人，房產(chǎn)過戶的稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均
2022-10-06 15,340 -
拍賣法院過戶房產(chǎn)怎么過戶
購買法院拍賣房產(chǎn)這樣過戶， 1.首先確認法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封; 2.材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門; 3.當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機關(guān)辦理過戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行
2022-06-05 15,340
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買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費，二
2,694 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)怎么過戶給對方離婚時就夫妻共同財產(chǎn)主張分割的，可以雙方自行協(xié)商分割方式，不能達成一致意見的可以向法院起訴分割，可以起訴離婚糾紛一并處理財產(chǎn)，也可以自行離婚后，單獨起訴離婚后財產(chǎn)糾紛。雙方離婚協(xié)議將房產(chǎn)過戶給對方的，雙方共同申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)，需要
3,440 2022.04.15 -
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車賣了對方不過戶怎么強制銷戶車賣了對方不過戶，不能強制銷戶。車賣了不過戶可以請求警察介入處理，但切記要實話實說，絕對不能謊報警情。遇到車賣了不過戶的情況，只需將事情的緣由真實的向警方描述，無需謊報丟失。為了防止上述情況，在簽訂賣車合同的同時，另外再簽署一份協(xié)議，注明在
12,185 2022.04.17
