小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎?
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小產(chǎn)權(quán)房或集資房不受法律保護(hù)，簽定的合同無(wú)效，賣房方可隨時(shí)收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內(nèi)部職工中轉(zhuǎn)讓，不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓?！靶‘a(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。農(nóng)村集體建設(shè)用地是在所有權(quán)不變的前提下，可以通過(guò)出讓、出租等方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行工業(yè)、商業(yè)、教育建設(shè)，但是不能進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)。所以城鎮(zhèn)居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無(wú)效的，購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法上市流通，不受法律保護(hù)。
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小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。在法律層面，沒(méi)有“小產(chǎn)權(quán)房”這一法律概念。目前，也并沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行保護(hù)。根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百零九條第一款的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
小產(chǎn)權(quán)房不是合法的，不會(huì)受到法律保護(hù)。從法律的角度上來(lái)看，是不允許交易的，買賣是沒(méi)有法律效應(yīng)的。在購(gòu)買了之后，如果出現(xiàn)了問(wèn)題而調(diào)解不成，是沒(méi)有法律保障的。就算買了小產(chǎn)權(quán)房，也沒(méi)有房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。 小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
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小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎?小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。在法律層面，沒(méi)有“小產(chǎn)權(quán)房”這一法律概念。目前，也并沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行保護(hù)。
2020.08.07 141 -
小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同自成立時(shí)生效，不辦理產(chǎn)權(quán)登記，不影響房屋買賣合同效力，但當(dāng)事人另有約定除外。
2021.03.02 289 -
小產(chǎn)權(quán)房受到法律保護(hù)嗎小產(chǎn)權(quán)房不是合法的，不會(huì)受到法律保護(hù)。從法律的角度上來(lái)看，是不允許交易的，買賣是沒(méi)有法律效應(yīng)的。在購(gòu)買了之后，如果出現(xiàn)了問(wèn)題而調(diào)解不成，是沒(méi)有法律保障的。就算買了小產(chǎn)權(quán)房，也沒(méi)有房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未
2020.09.03 398
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小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎?
“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。雖然“小產(chǎn)權(quán)房”不影響居住功
2022-03-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎
不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的
2022-01-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎？
屬于合法建筑的小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)，需要根據(jù)具體的情況來(lái)看。如果是原始小產(chǎn)權(quán)房的所有人，房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)都是受法律保護(hù)的。但是如果沒(méi)有按照法律規(guī)定進(jìn)行了小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓，是不受法律保護(hù)的。
2022-07-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)嗎？
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)，小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上的房屋，其只能在本村集體成員流通交易，不能領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，也無(wú)法進(jìn)行登記，因此其交易買賣是不合法的，當(dāng)然不受法律保護(hù)。根據(jù)《土地管理法》第九條規(guī)定
2022-06-05 15,340
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01:16
房產(chǎn)居間合同受法律保護(hù)嗎合法訂立的房產(chǎn)居間合同，受到法律的保護(hù)。根據(jù)我國(guó)民法典第136條的規(guī)定，民事法律行為自成立時(shí)生效。因此，房產(chǎn)居間合同合法成立之后，就可以發(fā)生相應(yīng)的法律效力。房產(chǎn)居間合同，又被稱為房產(chǎn)的中介服務(wù)合同。主要是指，房產(chǎn)居間人根據(jù)相關(guān)委托人的要求，
1,344 2022.04.15 -
01:00
協(xié)議買賣房屋受法律保護(hù)嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時(shí)候買賣房屋的行為，就不會(huì)受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時(shí)沒(méi)有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無(wú)權(quán)處
972 2022.04.17 -
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高利貸受法律保護(hù)嗎高利貸是指民間借款人所借貸利率一般由其和貸款人雙方協(xié)商進(jìn)行確定的，雙方協(xié)商的借貸利率一般不可以超過(guò)中國(guó)人民銀行公布的有關(guān)金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率（不含浮動(dòng)）的4倍，超過(guò)上訴利率規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，則應(yīng)該界定為是高利借貸的行為。 關(guān)于貸款利息的利
736 2022.04.17
