購(gòu)房后兩年未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的如何處理?
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1.準(zhǔn)備的文件(所有準(zhǔn)備的文件必須是A4幅面的) 購(gòu)房人(本市)身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件 購(gòu)房人(外省市)身份證復(fù)印件、暫住證復(fù)印件、居住證復(fù)印件、外省市個(gè)人在京購(gòu)房輸產(chǎn)權(quán)通知單、外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單 購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件 北京市房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)：每家必須派一人去開(kāi)發(fā)商客服處領(lǐng)取，有可能客服要求購(gòu)房人本人去取，所以要與客服據(jù)理力爭(zhēng)?！ ⊥瑫r(shí)可向客服索取樣表，如果不給一定拿到，否則可能填錯(cuò)還要重填，造成不必要的麻煩。表上有兩個(gè)地方即填寫(xiě)購(gòu)房人名處要蓋章，必須使用簽合同時(shí)所用的章。 2.遞交上述文件給開(kāi)發(fā)商客服部 如果合同上的面積與簽合同的面積不符，還要與開(kāi)發(fā)商簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議. 3.等候通知去房管局，客服可能要攢幾戶去一次，通常是每周三去房管局。去時(shí)注意事項(xiàng)如下： 購(gòu)房合同上的購(gòu)房人親自去 購(gòu)房人(本市)身份證原件、戶口本原件 購(gòu)房人(外省市)身份證原件、暫住證原件、居住證原件 人名章(必須與簽合同時(shí)所用章一致) 4.以上是我們需要準(zhǔn)備的東西，開(kāi)發(fā)商還要向房管局提供戡查表、補(bǔ)充協(xié)議，與上述材料同時(shí)給房管局。之后房管局給每戶一張單子，注明何時(shí)再去(無(wú)章無(wú)簽名)。 5.按規(guī)定日期后某天去房管局，要帶單子和購(gòu)房人身份證。交各項(xiàng)費(fèi)用： 印花稅：5元 契稅：房款的1.5% 6.最后一步：領(lǐng)證。
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婚后購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。在離婚時(shí)，需要由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由人民法院判決。
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未辦理房產(chǎn)證的房屋如何買(mǎi)賣(mài)未辦理房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)方式包括： 1、暫時(shí)沒(méi)取得房產(chǎn)證，但如果權(quán)屬及位置明確，在將來(lái)是可以取得房產(chǎn)證的。那么簽訂的轉(zhuǎn)讓合同就沒(méi)違反法律的禁止性規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的； 2、如果在約定期內(nèi)無(wú)法辦產(chǎn)權(quán)證，那即使已實(shí)際交付，也要承擔(dān)合同無(wú)效或
2022.08.01 2,528 -
離婚后未辦理房產(chǎn)證如何處理(一)如果在離婚時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時(shí)還沒(méi)取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒(méi)拿得房產(chǎn)證。這種情況下，離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共
2021.03.08 676 -
房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理: 1、購(gòu)房合同(收原件); 2、購(gòu)房發(fā)票(收原件); 3、買(mǎi)方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件); 4、契稅完稅憑證(收原件); 5、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份; 6、其它所需證件。
2020.03.10 186
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房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理
首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。 第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本
2022-03-15 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證到期后房產(chǎn)證如何處理
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期可自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平繳納土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久不存在到期問(wèn)題。
2021-11-07 15,340 -
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地登記機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審查，并以公告、報(bào)紙等形式公開(kāi)征求異議，確認(rèn)批準(zhǔn)后發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。
2021-11-05 15,340 -
婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)證未辦理如何分割
該房產(chǎn)在你們婚后購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)屬你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，但因房產(chǎn)證未辦理，故此時(shí)法院無(wú)法進(jìn)行分割，如果您愛(ài)人要將房屋轉(zhuǎn)移給其父親，只有通過(guò)到開(kāi)發(fā)商處該底單來(lái)辦理，最好的方案是申請(qǐng)人民法院對(duì)該房屋進(jìn)行保全，但顯示
2022-03-21 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承分為兩種，一種是遺囑繼承或者遺贈(zèng)，一種是法定繼承。對(duì)于遺囑繼承或者是遺贈(zèng)。那么當(dāng)事人可以提供被繼承人的死亡證明，遺囑，繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。如果是法定繼承的話，又要再分為三種情況：（1）協(xié)商繼承，
971 2022.04.17 -
01:08
離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
6,148 2022.04.15 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌?chǎng)價(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)；
3,685 2022.04.15
