簽訂購房合同后多久可以退房！
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根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾期一日,開發(fā)商支付已付房款萬分之一違約金,逾期超過三或六個月,購房人可以退房,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付房款萬分之一的違約金,這種違約金約定過低,既不能彌補購房人損失,又不能對開發(fā)商起到制約作用。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權(quán)退房。
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在中介簽了購房合同可以退，但這種情況一般買方會構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。 但如果是由于賣方的原因或者賣方違約而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方需要賠償買方的違約損失。
要看是否符合條件。出現(xiàn)以下情況之一的，購房者可以要求解除合同，退定金：1、由于不可抗力導(dǎo)致不能履行合同；2、在履行期滿前，一方明確表示或通過自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為導(dǎo)致不能履行合同。
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簽訂購房合同后可以退嗎簽訂購房合同滿足一定條件是可以退的。但是簽訂購房合同后想要退房是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。售房合同一經(jīng)簽訂，沒有法定的無效事由自簽訂之日起生效，要按照合同履行義務(wù)。退房屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.03 218 -
簽訂購房合同后可以退嗎簽訂購房合同后一般來說是不能退的。一旦買受人與開發(fā)商簽訂了商品房銷售合同，除非有法定或合同條件，否則開發(fā)商很難無條件地將房屋返還給購房人。但如果房屋的測量面積與收縮面積的絕對誤差大于3%；開發(fā)商逾期交付構(gòu)成根本違約，以及商品房銷售合同簽訂后
2022.04.12 1,000 -
購房合同簽訂后可以退嗎簽訂了購房合同后可以退，購房人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，如果已經(jīng)支付了定金的，定金無權(quán)請求退還?；蛘甙l(fā)生了購房方導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的法定情形，此時如果購房人存在過錯的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六
2021.04.23 171
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簽訂購房合同后多久可以退房
根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾
2022-03-29 15,340 -
購房合同簽訂后多久可以拿到
我國從2006年開始，規(guī)定所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出
2022-04-02 15,340 -
簽訂購房合同后多久可以貸款
一、條件 申請人的條件： 具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件： 1、有效身份證明； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議； 4、已首付2
2022-07-08 15,340 -
購房合同簽訂后還可以退房嗎？
簽訂了購房合同后可以退，購房人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，如果已經(jīng)支付了定金的，定金無權(quán)請求退還?；蛘甙l(fā)生了購房方導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的法定情形，此時如果購房人存在過錯的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
2022-12-12 15,340
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01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17 -
01:05
認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18
