如果出租人的違規(guī)出租房屋應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任?
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對(duì)出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財(cái)產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時(shí)修繕，做好維護(hù)工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù)，沒有任何過錯(cuò)，那么對(duì)于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔(dān)責(zé)任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
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1、不能將房屋租給無合法有效證件的人; 2、必須訂立合同，如果是外來人員，應(yīng)帶領(lǐng)其到派出所申報(bào)戶口登記辦理暫住證; 3、對(duì)于承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或服務(wù)場(chǎng)所等登記報(bào)公安機(jī)關(guān)備案; 4、對(duì)于有違法活動(dòng)的承租人及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案; 5、經(jīng)常對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，排除房屋安全隱患保證承租人的安全; 6、房屋停止租賃的應(yīng)該到派出所辦理注銷手續(xù); 7、委托單位或代理人管理出租房屋的，代理人應(yīng)該遵守相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
房屋出租房主應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任有：提供房屋給承租人使用并對(duì)出租房屋進(jìn)行正常維修的責(zé)任；按照租賃合同的約定定期收取租金的責(zé)任；對(duì)出租房屋的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任；基于誠實(shí)信用原則產(chǎn)生的告知、協(xié)作、照顧和保護(hù)責(zé)任。
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出租人違反租賃合同應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任出租人違反租賃合同應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任： 1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人的，應(yīng)當(dāng)支付違約金； 2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者房屋未按合同規(guī)定維修，危及承租人正常安全使用的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠
2022.04.13 665 -
出租房屋的出租人是要承擔(dān)什么責(zé)任房屋的出租人按照規(guī)定，需要承擔(dān)以下責(zé)任： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、維修責(zé)任。 3、在出售房屋前合理期限內(nèi)通知承租人。
2021.02.08 690 -
出租屋被盜出租人要承擔(dān)責(zé)任嗎出租屋被盜房東一般是不承擔(dān)責(zé)任的，但是有證據(jù)證明房屋失竊與房屋的有關(guān)部件失效有直接關(guān)系的，房東需要承擔(dān)責(zé)任。
2021.04.24 215
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出租房屋的出租人承擔(dān)哪些責(zé)任
房屋出租人的責(zé)任有什么： 1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋。 2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋。 3、租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見。 《城市房屋租賃管
2022-08-17 15,340 -
房屋出租人違反哪些規(guī)定，房屋出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋承擔(dān)治安責(zé)任？
租賃房屋治安管理規(guī)定（公安部令第24號(hào)）第七條房屋出租人的治安責(zé)任：（一）不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶口
2022-01-24 15,340 -
房屋出租出租方違約承擔(dān)哪些責(zé)任
一般都是民事責(zé)任，要求賠償就行了。 如果因?yàn)檫`約造成對(duì)方重大財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡又可能要追加刑事責(zé)任。 一般民事責(zé)任和刑事責(zé)任的區(qū)分主要是看造成的危害和影響是否嚴(yán)重，行為是否主觀上的，對(duì)受害人是否造成三
2022-08-03 15,340 -
如果出租房屋出租方是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任？
不承擔(dān)責(zé)任，如無法繼續(xù)履行合同的，雙方協(xié)商解除。
2022-10-24 15,340
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01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25 -
00:53
如何簽房屋出租合同書簽署房屋租賃合同的時(shí)候要注意以下三個(gè)方面。第一就是要對(duì)于出租方是否有權(quán)利出租房屋進(jìn)行審查。如果是代理人來簽訂合同的，那么要了解對(duì)方的授權(quán)情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，字句表述應(yīng)該清晰，具體，避免模棱兩可。例如對(duì)于租賃物的
1,269 2022.04.15
