養(yǎng)殖場占用土地征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
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先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地,承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償,這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償,這屬于征地補(bǔ)償。 第二份補(bǔ)償是地上附著物,地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑,我們要打擊好這點(diǎn),這絕不是違章建筑。 在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情,上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性,這個涉及不到違章建筑的問題,這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。 地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施了,都屬于補(bǔ)償范圍,而且是不可移動的補(bǔ)償范圍。
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養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的,養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面:對地的補(bǔ)償?shù)厣细街锏难a(bǔ)償產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償理的拆遷費(fèi)用。 其一,對地的補(bǔ)償: (1)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 (2)征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 其二,對地上附著物的補(bǔ)償: 有房屋的,最低補(bǔ)償建筑成本價果樹的,按照是否屬于盛果期進(jìn)行補(bǔ)償。 其三,停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償: 依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失,最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。 第四,合理的搬遷費(fèi)用: 搬遷自己各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費(fèi)用。
(1)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 (2)征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
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養(yǎng)殖用魚塘占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對于征用魚塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行,可按照被征收土地的原用途經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況制定相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按
2020.06.03 542 -
占用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)?國家占用農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,主要為:征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的
2020.05.12 176 -
土地占用賠償標(biāo)準(zhǔn)占用農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、國家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等。
2020.08.30 156
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養(yǎng)殖場占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地,承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償,這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償,這屬于征地補(bǔ)償。 第二份補(bǔ)償是地
2022-04-21 15,340 -
養(yǎng)殖場占用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地,承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償,這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償,這屬于征地補(bǔ)償。 第二份補(bǔ)償是地
2022-04-19 15,340 -
養(yǎng)殖土地征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。水產(chǎn)養(yǎng)殖征地涉及土地征收和房屋拆遷的,由當(dāng)?shù)卣魇招姓芾聿块T公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方法。房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。被征用人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)交換。有營業(yè)執(zhí)
2021-12-11 15,340 -
先占用土地后建養(yǎng)殖場的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地,承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償,這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償,這屬于征地補(bǔ)償。 第二份補(bǔ)償是地
2022-04-15 15,340
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01:27
占用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)占用農(nóng)村土地賠償項(xiàng)目,包括了土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、國家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。具體來說: 1、土地補(bǔ)償費(fèi); 2、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)。第一,是青苗補(bǔ)償費(fèi)。一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算。能收獲的不予補(bǔ)償。多
2,108 2021.04.25 -
00:51
養(yǎng)殖用地可以占用耕地嗎養(yǎng)殖業(yè)屬于農(nóng)業(yè)用途,允許利用農(nóng)用地,也可以使用一般耕地,并且不需要辦理建設(shè)用地審批手續(xù),也無需落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。養(yǎng)殖業(yè)屬于農(nóng)業(yè)用途,允許利用農(nóng)用地,也可以使用一般耕地,并且不需要辦理建設(shè)用地審批手續(xù),也無需落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。《國有土地上房屋
5,062 2022.05.11 -
01:28
國家土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國家土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為: 國家征收土地為集體土地時,按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定,對被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中賠償范圍包括:1、土地補(bǔ)償費(fèi),即對土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;2、青苗補(bǔ)償費(fèi),即對用地單位對被征用土地上的青苗
2,787 2021.04.25






