房屋所有權取得時間范圍？
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房屋所有權或稱房屋產(chǎn)權是購房者最關心的。這一權利的取得標志著房屋的所有權轉移已告完成，那么在法律上房屋所有權的取得何時發(fā)生呢按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉移變更時，應自轉移變更之日起，三個月內辦理轉移變更登記手續(xù)，因此，當事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權才發(fā)生轉移。過戶登記的時間即為所有權轉移的時間。形式上，購房者取得的房產(chǎn)權證即為其所有權證明。這與不動產(chǎn)權利的轉移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：(l)未辦理過戶登記的，即使房屋已實際交付甚至入住，房屋所有權仍然未發(fā)生轉移，仍在轉讓方手里;因此，購房者在此種情形下應與開發(fā)商及時聯(lián)系，協(xié)商辦理有關過戶手續(xù)的事宜，及時取得所有權。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應按合同有關約定要求開發(fā)商承擔違約責任;(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產(chǎn)權證的，即使雙方尚未實際交付房屋，買方未實際占用、使用該房屋，房屋的所有權也發(fā)生了轉移。
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購房者取得房屋所有權的時間是在辦理房屋過戶登記手續(xù)后。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
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購房者什么時候取得房屋所有權購房者在辦理完房屋過戶登記手續(xù)后取得房屋所有權。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅； 經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，所以購買房產(chǎn)只有辦理了不動產(chǎn)過后登記手續(xù)的，房產(chǎn)產(chǎn)權的變更才發(fā)生法律效力，購房者才能取得房屋所有權。
2021.04.15 240 -
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房屋所有權或稱房屋產(chǎn)權是購房者最關心的。這一權利的取得標志著房屋的所有權轉移已告完成，那么在法律上房屋所有權的取得何時發(fā)生呢按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉移變更時，應自轉移變更之日起，三個月內
2022-04-02 15,340 -
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