農(nóng)村里有房產(chǎn)證沒有房屋拆遷有補償嗎
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沒房產(chǎn)證的房子一定沒有補償嗎？這個不是絕對的。也就是說得看具體情況，看房子是什么時候建的了。2008年1月1日實施的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條明確規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。 從這一條可以看出，2008年以后，經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準核發(fā)許可證建造的房子才是合法的房子。沒有經(jīng)過批準建造的房子那就是沒有法律依據(jù)的了。這種在拆遷的時候經(jīng)常會被拆遷方認定成違建給強制拆除的。
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農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證，如果屬于合法建筑，是可以得到合理補償?shù)?。農(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的，房屋所有人沒有國家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權證，但是如果能證明自己是房屋合法的使用權人和所有權人就享有房屋物權。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆了可由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋的合法性，系合法擁有的應當根據(jù)測繪數(shù)據(jù)與市場估價依法賠償，屬于違章建筑和超期臨時建筑的不予賠償。
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農(nóng)村房子沒有有產(chǎn)權證有拆遷補償嗎農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產(chǎn)權證但能夠由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關部門認定合法性后，依據(jù)相關法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。
2020.01.09 156 -
農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證可以嗎屬于合法建筑的農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證同樣需要予以補償。農(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的，房屋所有人沒有國家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權證，但是如果能證明自己是房屋合法的使用權人和所有權人就享有房屋物權。
2020.03.28 187
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農(nóng)村拆遷沒有房產(chǎn)證，有補償嗎
首先，我們需要明確一點，對于無證房屋并非全部都是違建，需要對無證原因進行分析。1、保持原樣的祖宅不宜認定為違建。農(nóng)村的房子，有的是祖輩建的房子，那個時候建房子無需也不可能辦理相關手續(xù)，于是一代又一代就
2021-05-31 15,340 -
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證拆遷補償標準
雜屋雖不具有房屋所有權證，但是具有一定的價值和使用價值，根據(jù)新的《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，應當進行補償。具體規(guī)定如下： 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償
2022-01-14 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證能否補償
1.房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補償政策的。 2.依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查
2022-11-30 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷十幾年, 沒有房產(chǎn)證, 拆遷有什么補償?
無證房屋形成的部分原因是歷史形成；另一個原因是部分單位和居民法律意識薄弱，沒有及時辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。無證不是違章，具體情況要具體分析。即使是違章建筑，也要給予合理的補償。至于如何補償，可以考慮施工時間
2021-11-08 15,340
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01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權證》。該種情況，房屋為所有權人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:41
房屋拆遷地基有補償嗎農(nóng)村地基拆遷是有補償?shù)?，地基和房屋是分開進行補償?shù)?，也就是說房屋不再與其他地上附著物一塊進行補償了，需要單另給予補償。 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，具體情況如下： 1、如果征收的是農(nóng)用
1,867 2023.01.18 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權房
647 2022.05.11
