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貸款的房子可以過戶嗎

2022-07-13 20:59

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2022-07-13回復

房子貸款中是不可以過戶的,根據(jù)國家相關的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進行過戶等行為的;因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產(chǎn)證,但是他項權證是在銀行,在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續(xù)的。只有在解除按揭抵押后,相關房屋才能進行過戶。 有貸款抵押的房屋不可以辦理產(chǎn)權過戶。只有貸款償還結束才可以過戶。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房子有貸款可以賣,也可以過戶,賣方可提前還款,將剩余貸款還清,然后解除抵押,將房子過戶給買家。

郭長源律師

江蘇君漫律師事務所

房子有貸款是可以過戶的,但是需要辦理一定手續(xù),主要有以下3種方式:賣方個人還清銀行的貸款,取消抵押,然后才能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù);買賣雙方協(xié)商,向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議;贖樓。賣方找擔保公司擔保然后把余款付清,取出房產(chǎn)證,然后辦理過戶登記,之后再由賣方償還擔保公司的借款。

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