集體土地征收拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
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關(guān)于農(nóng)村集體土地拆遷補償,我國沒有出專門的條例,《中華人民共和國土地管理法實施條例》有相關(guān)規(guī)定: 第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
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對集體土地進行征收的,將會涉及集體土地上的附著物拆遷的問題,需要對附著物所有人進行補償。這一補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是由省一級政府制定的,各個地區(qū)都不同,所以無法一概而論??梢悦鞔_的是,附著物的補償方式有多種,例如:重新劃分宅基地建房、金錢補償、提供安置房等。
征地占用集體土地一般要補償土地補償費、安置補助費、青苗補償費。 一、土地補償費:土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補助費:按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn);對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。 四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn):征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
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集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)有土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用等。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。
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集體土地征地拆遷怎么補償對于集體土地的補償,有關(guān)的法律依據(jù)主要是《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由
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集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一、集體土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條明確規(guī)定,只針對“征收國有土地上單位、個人的房屋”,給予公平補償。因此,集體土地上的房屋征收不適用該條例的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定:“被征收土地上的附著物和青苗的
2022.11.07 212
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集體土地征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
這是一個很大的問題,集體土地征地拆遷包括集體土地的征收和集體土地地上房屋的拆遷。 關(guān)于集體土地征收補償內(nèi)容包括 農(nóng)村集體土地征收補償項目, 土地征收補償項目由土地補償費(注意所有權(quán)是集體組織而非個人,
2023-02-28 15,340 -
集體土地征收拆遷補償有哪些標(biāo)準(zhǔn)
1、土地征收的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有
2022-05-25 15,340 -
集體土地上房屋征收拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
集體土地上宅基地房屋征收拆遷,根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定:征用宅基地的,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,被征收土地上的附著物,也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即具
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集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
協(xié)商不成的需要評估土地及地物的價格,具體方法的申請評估鑒定公司評估。集體土地拆遷補償: 1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值
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土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是: 1、征收耕地的土地補償費一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補助費,一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算;需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則會按照被征收的耕地數(shù)量除以征地
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補償集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一,替代土地的租金價差損失補償費用,拆遷之后重新租賃同樣的場地,必然產(chǎn)生租金的差價。第二,經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收,拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同,造成的損失也不同。第三
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農(nóng)村集體土地征收補償費應(yīng)當(dāng)如何分配?農(nóng)村征地補償?shù)姆峙湓瓌t如下: 1、民主議定原則和合法性原則; 2、平等原則; 3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。 相關(guān)法律規(guī)定土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須???/p>
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