土地沒(méi)過(guò)戶我能買(mǎi)房嗎
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土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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房產(chǎn)證過(guò)戶了土地證沒(méi)過(guò)戶房子屬于獲得房產(chǎn)證的一方。但需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理土地證的過(guò)戶，辦理新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
買(mǎi)房時(shí)土地證沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)事人可以憑借已經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)證，和還沒(méi)有過(guò)戶的土地證去所屬地區(qū)的土地局辦理土地證的過(guò)戶，并辦理新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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房產(chǎn)糾紛沒(méi)土地證能過(guò)戶嗎在法律中，一般有房產(chǎn)證去房管局辦理登記就可以過(guò)戶，不需要土地證。但是土地證可以作為一個(gè)審查依據(jù)。
2021.01.11 188 -
沒(méi)有房產(chǎn)證土地證能過(guò)戶嗎？只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證、完稅證明等資料，沒(méi)有土地證的房產(chǎn)無(wú)法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.08.07 136 -
二手房沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎不可以，購(gòu)買(mǎi)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。因此，人們購(gòu)買(mǎi)的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶肯定遭拒。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買(mǎi)方也無(wú)法落戶。沒(méi)有土地使用證的房子不能購(gòu)買(mǎi)
2021.02.08 247
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買(mǎi)房土地證沒(méi)過(guò)戶能過(guò)戶嗎
“土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而自然轉(zhuǎn)移”這是有相關(guān)法律依據(jù)的，原房主的行為純屬狡辯，你只要具備雙方買(mǎi)賣(mài)合同以及過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證，就可以動(dòng)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。還有就是提醒一句，樓上回答的純屬一
2022-03-15 15,340 -
我買(mǎi)樓房賣(mài)了土地證沒(méi)過(guò)戶可以買(mǎi)嗎
無(wú)房產(chǎn)證二手房過(guò)戶過(guò)不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-10-25 15,340 -
買(mǎi)二手房有土地證沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎
1.可以過(guò)戶。 2.如果不是雙證合一的，一般都是先出房產(chǎn)證，憑房產(chǎn)證辦理土地證。 3.可以購(gòu)買(mǎi)，就是注明房主將來(lái)配合辦理土地證或者土地證過(guò)戶就行。 實(shí)在不放心： 1.在購(gòu)房合同中直接寫(xiě)明最遲辦理土地證
2022-03-28 15,340 -
買(mǎi)房子沒(méi)有土地使用證能過(guò)戶嗎
1、買(mǎi)房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證是不能買(mǎi)的： 2、對(duì)于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對(duì)不能買(mǎi)的;沒(méi)有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的;房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不
2022-11-10 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:05
沒(méi)有本地戶籍可以買(mǎi)房嗎沒(méi)有本地戶籍一般可以買(mǎi)房。限購(gòu)城市要求本市戶籍才能買(mǎi)房，外地戶籍滿足一定條件也是能買(mǎi)房的，最常見(jiàn)的就是對(duì)社保或個(gè)稅提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地購(gòu)房者提供5年的社?；騻€(gè)稅就可以了，廣州要求3年的社?；騻€(gè)稅。還有的城市要求1年或
4,878 2022.05.11 -
01:12
車(chē)輛異地能過(guò)戶嗎車(chē)輛異地能過(guò)戶。異地過(guò)戶流程如下： 1、在辦理業(yè)務(wù)前應(yīng)先確定涉及該機(jī)動(dòng)車(chē)的交通安全違法行為，以及交通事故已處理完畢； 2、到機(jī)動(dòng)車(chē)查驗(yàn)窗口，審查機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、驗(yàn)車(chē)、拓號(hào)； 3、到業(yè)務(wù)受理窗口遞交審查資料：交回《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》、《機(jī)動(dòng)車(chē)行駛
7,692 2022.05.11
