購(gòu)房時(shí)簽購(gòu)房合同要注意哪些問(wèn)題
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓?zhuān)@關(guān)系到日后商品房是否可以自主買(mǎi)賣(mài)； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無(wú)抵押;開(kāi)發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。對(duì)《購(gòu)房協(xié)議》條款有異議的，要當(dāng)場(chǎng)提出修改； 此外，要慎交定金。 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購(gòu)買(mǎi)此處房產(chǎn)； 2、近期內(nèi)是否能籌集購(gòu)房首付款； 3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢(xún)自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對(duì)自己有利的付款方式； 4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，定金該如何處置等。
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購(gòu)房簽約時(shí)要注意的問(wèn)題有： 1.在簽約時(shí)最好是一步到位直接簽訂購(gòu)房合同，不要交定金，也不要簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)等； 2.將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)中或者是廣告中所作出的承諾盡量都要寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房的補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中； 3.簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議； 4.約定好合同中的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決方式等。
簽購(gòu)房合同要注意明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題注意下列問(wèn)題： 1、注意審查有效證書(shū)。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷(xiāo)售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷(xiāo)售許可證》。 2、注意明確交房日期。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一
2020.11.09 180 -
簽購(gòu)房合同注意哪些問(wèn)題簽訂購(gòu)房合同主要注意以下幾點(diǎn)： （1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和質(zhì)量； （2）購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式。分期付款的，還應(yīng)注明每期付款時(shí)間； （3）房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和共享建筑面積組成。簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解房屋的共享面積標(biāo)準(zhǔn)及其主要構(gòu)成，以及
2022.02.09 198 -
簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問(wèn)題簽訂購(gòu)房合同要注意以下問(wèn)題： 1、合同主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力合同民事權(quán)利能力； 2、合同內(nèi)容、形式、程序等內(nèi)容是否符合法律規(guī)定等； 3、房屋是否存在其他權(quán)屬問(wèn)題； 4、其他注意問(wèn)題。
2021.01.24 170
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購(gòu)房合同問(wèn)題，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題
在簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意下面的問(wèn)題： (一)購(gòu)房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說(shuō)明，明確以下問(wèn)題： 1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在商品房預(yù)售時(shí)推薦使用，而非強(qiáng)迫使用的
2022-05-06 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
對(duì)于很多準(zhǔn)備買(mǎi)房的新手來(lái)說(shuō)，簽訂購(gòu)房合同，是相當(dāng)陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預(yù)售證的期房都實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買(mǎi)房吃“啞巴虧”，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，
2022-02-10 15,340 -
簽購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題？
產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷(xiāo)售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，再有就是土地證
2022-03-30 15,340 -
簽購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題
首先，簽購(gòu)房合同時(shí)一定要看清楚上合同上的條款，特別是中介手寫(xiě)上去的那些。最好是當(dāng)場(chǎng)跟中介確認(rèn)好以下幾項(xiàng)費(fèi)用：契稅，銀行評(píng)估費(fèi)，中介費(fèi)。不合同一但簽了，就已生效，最好是在合同里寫(xiě)明。另外，簽銀行貸款合同
2022-03-16 15,340
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簽購(gòu)房合同時(shí)注意哪些簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意以下2個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如增值稅，個(gè)人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)?，F(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因?yàn)槎愘M(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)一
991 2022.04.17 -
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買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購(gòu)房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購(gòu)房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個(gè)條款，尤其是要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說(shuō)房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17
