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中介不退定金不想退了怎么辦

2023-02-22 16:47

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香港在線咨詢顧問團(tuán)

2023-02-22回復(fù)

1、您與中介之間形成居間合同關(guān)系,但您交付的定金是為了保證您與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋買賣合同而想賣方支付的。2、如果您不想與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋買賣合同的,您是屬于違約一方,您需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律上對“定金罰則”的規(guī)定,賣方是不需要向您返還定金的。2、關(guān)于簽合同的人與房屋產(chǎn)權(quán)人不是同一人,可能他們之間有委托關(guān)系、代理關(guān)系等或者是無權(quán)處分,您可以要求對方提供關(guān)系證明。

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中介收了定金不一定需要退還。定金適用定金罰則,對方存在違約的,給付定金方可以要求對方雙倍返還定金。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使合同目的不能實現(xiàn)的,給付方無權(quán)請求中介返還定金。中介收受定金不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使合同目的不能實現(xiàn)的,中介應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 對方不退定金的,當(dāng)事人可以通過以下方式要求返還: 1、雙方通過協(xié)商返還定金。合同遵循意思自治,若當(dāng)事人能夠協(xié)商一致的,可以直接返還定金。 2、當(dāng)事人不能就定金問題協(xié)商一致的,給付方可以起訴違約方支付雙倍定金。

付宇律師

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中介收了定金不退應(yīng)該先協(xié)商解決。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金,但是因中介問題導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的,其定金雙倍賠償。中介拒絕賠償?shù)目梢韵蚍ㄔ浩鹪V,要求其賠償。

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