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二手房賣后押房產(chǎn)證復(fù)印件

2022-09-30 17:48

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2022-09-30回復(fù)

看銀行規(guī)定,有的押房產(chǎn)證原件有的押他權(quán)證,以銀行規(guī)定為準。二手房購買注意問題如下: 房產(chǎn)權(quán)是否清晰,房產(chǎn)權(quán)是否完整,房產(chǎn)證是否合法真實有效; 房屋結(jié)構(gòu)是否合理,有沒有違規(guī)建設(shè); 確認房子的物業(yè)配置是否完善; 確認房屋現(xiàn)在價值是否符合賣價,可聯(lián)系專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估; 購房者若需要貸款買房,需要跟銀行確認該房產(chǎn)是否獲得銀行支持。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房產(chǎn)證復(fù)印件不能抵押。辦理房屋抵押貸款需要提交權(quán)利人身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證原件,抵押合同、抵押登記申請書、收入證明以及其他家庭財產(chǎn)證明。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房產(chǎn)證復(fù)印件不能抵押。辦理房地產(chǎn)抵押登記時,應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件: (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料; (七)登記機關(guān)認為必要的其他文件。所以,單憑房產(chǎn)證復(fù)印件是不可以抵押的。

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