重新辦理抵押擔(dān)保登記手續(xù)，同時(shí)將所有抵押物對(duì)應(yīng)擔(dān)保債權(quán)調(diào)整為全部債，請(qǐng)問(wèn)怎么辦理。
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效?！ ‘?dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。 我國(guó)擔(dān)保法根據(jù)抵押物的種類(lèi)不同，將抵押物的登記分為兩種。凡以擔(dān)保法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，必須進(jìn)行登記，不等記抵押合同不生效;以其他財(cái)產(chǎn)作抵押的，當(dāng)事人可以登記，也可以不登記，抵押合同一經(jīng)簽訂即發(fā)生效力，但非經(jīng)的登記，不得對(duì)抗第三人，此即登記對(duì)抗主義?！ ∷^對(duì)抗第三人的效力，是指抵押合同依當(dāng)事人的合意成立后，對(duì)于第三人而言，非經(jīng)登記者并非無(wú)效，只是當(dāng)事人不能主張其有效，此時(shí)若抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移，對(duì)于善意取得該物的第三人，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)追償，而只能要求抵押人重新提供新的擔(dān)保，或者要求債權(quán)人及時(shí)清償債務(wù)。
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，擔(dān)保人依照約定或法定的事由主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方當(dāng)事人，合同自該通知書(shū)到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)解除。對(duì)方當(dāng)事人有異議的，在約定異議期間內(nèi)，沒(méi)有約定的在解除合同通知到達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。
1、第三人向債權(quán)人提供了擔(dān)保。因反擔(dān)保依附于擔(dān)保而存在； 2、債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔(dān)保； 3、只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，才能要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保; 4、須符合法定形式，即反擔(dān)保應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，依法需要辦理登記或移交占有的，應(yīng)當(dāng)辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)。
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抵押擔(dān)保是否也必須辦理抵押登記抵押擔(dān)保不是必須辦理抵押登記，這里的登記只是起對(duì)抗效力作用。以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;交通運(yùn)輸工具;正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
2021.04.09 270 -
抵押登記手續(xù)怎么辦理抵押登記手續(xù)可由貸款機(jī)構(gòu)會(huì)同抵押人與質(zhì)押人一起到抵押登記部門(mén)辦理登記手續(xù)，也可由抵押人委托貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記所需資料因業(yè)務(wù)品種、抵押登記部門(mén)要求不同有一定的差異，主要包括抵押人身份證件、抵押物權(quán)利證書(shū)或憑證、登記申請(qǐng)書(shū)、借款
2021.01.28 282 -
抵押擔(dān)保債權(quán)高于抵押物價(jià)值可以，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。
2021.02.26 452
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抵押登記未辦理怎么保障債權(quán)？
抵押登記未辦理，債權(quán)人享有兩種請(qǐng)求權(quán)： 1、登記請(qǐng)求權(quán)，即登記權(quán)利人針對(duì)登記義務(wù)人，請(qǐng)求協(xié)助辦理抵押登記的權(quán)利； 2、是要求抵押人承擔(dān)抵押合同擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。
2021-09-07 15,340 -
房產(chǎn)抵押擔(dān)保手續(xù)怎么辦理
1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料并查詢(xún)個(gè)人信用記錄。 2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、銀行收到房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后進(jìn)行貸前調(diào)查、審批。 3、審批通過(guò)后由銀行客戶(hù)經(jīng)理通知申請(qǐng)人辦理抵押登記及借款合同公證手續(xù)。 4、銀行收到
2021-02-23 15,340 -
抵押合同和抵押物登記約定不明應(yīng)該怎么辦抵押擔(dān)保抵押合同如何認(rèn)定
抵押合同和抵押物登記第三十八條抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。第三十九條抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量
2022-01-24 15,340 -
債務(wù)人抵押擔(dān)保物，如何處理
一、對(duì)債務(wù)人提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，登記以后，債務(wù)人就不能隨意變賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)，在債務(wù)人下落不明或無(wú)力償還的情況下，可以通過(guò)司法途徑，變賣(mài)或拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人可以得到優(yōu)先受償。 二
2022-04-26 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
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最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)包括最高額抵押的債權(quán)包括了債務(wù)人在履行期內(nèi)的所有債務(wù)。最高額抵押的實(shí)現(xiàn)，必須具備兩個(gè)條件：一是抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額已確定；二是債權(quán)已到履行期。故當(dāng)事人除規(guī)定決算期外，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定債的履行期限。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于
2,225 2022.04.15 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17
