未按照約定房屋出租的合同有效嗎
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一般情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
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未按照合同約定履行合同可以去起訴，而不是舉報(bào)。如果合同繼續(xù)履行對(duì)個(gè)人不利，可以選擇解除合同，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。退還雙倍定金、賠償損失、支付違約金等。如果合同繼續(xù)履行對(duì)個(gè)人有利，可以選擇要求對(duì)方繼續(xù)履行，并同時(shí)賠償損失、支付違約金等。選擇繼續(xù)履行，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將對(duì)方違約責(zé)任的具體賠償方式和金額進(jìn)行約定。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋租賃合同約定管轄有效嗎無效，房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟適用專屬管轄，當(dāng)事人在約定管轄法院、提起管轄權(quán)異議的時(shí)候都不能違反級(jí)別管轄和專屬管轄的有關(guān)規(guī)定。因此，房屋租賃合同糾紛當(dāng)事人，只能約定由不東漢所在地即
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2021-12-15 15,340 -
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房屋租賃合同規(guī)定仲裁管轄有效。租賃雙方可以自行協(xié)議約定管轄法院生房屋租賃糾紛時(shí)，根據(jù)租賃合同約定的法院提起訴訟，但不得違反等級(jí)管轄和專屬管轄的規(guī)定。
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