婚前房產(chǎn)贈與，如果沒有過戶，離婚時房產(chǎn)歸誰，房子歸誰？怎么辦？
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由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的?；榍百浥c的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)過戶的，則屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人，屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。因此，房產(chǎn)贈與的，公證與否都不能改變房子的產(chǎn)權(quán)，正確的做法就是將房產(chǎn)進行過戶，過戶到自己的名下才可以保證房子的產(chǎn)權(quán)，保證贈與合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻財產(chǎn)贈與，離婚如何分割關(guān)鍵是對財產(chǎn)的認(rèn)定，認(rèn)定為彩禮的，則有返還的可能，不認(rèn)定為彩禮的，只能視為對對方的贈與。因此，有沒有必要將贈與的財產(chǎn)約定一定的條件，附上一定的義務(wù)還是需要具體情況具體分析的。
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在房產(chǎn)沒有過戶到受贈人名下之前，贈與人有任意的撤銷權(quán)，可以沒有原因的反悔。如果贈與人遵守承諾，辦理了過戶手續(xù)，無疑受贈人將是房子的合法權(quán)利人。所以贈與房產(chǎn)沒過戶的情況下房屋仍然屬于贈與人。
婚前父母贈與房產(chǎn)沒有特別約定歸雙方所有的屬于一方個人財產(chǎn)。法律規(guī)定屬于一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
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婚前房產(chǎn)離婚時房產(chǎn)歸誰婚前房產(chǎn)如果是一方單獨購買的，離婚時房產(chǎn)歸購買方所有，婚后共同財產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補償。婚前房產(chǎn)如果是雙方共同購買的，產(chǎn)權(quán)證只登記一方的，離婚時登記方承認(rèn)共同出資的，則可以按照夫妻共同財產(chǎn)進行分
2021.01.13 118 -
離婚時贈與給孩子的房產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)歸誰（1）若該房產(chǎn)尚未過戶給孩子且登記在您與前妻二人名下的，您前妻無權(quán)單方出售房屋； （2）若該房產(chǎn)尚未過戶給孩子且登記在您或前妻個人名下的，房產(chǎn)登記的一方一般有權(quán)單方出賣該房產(chǎn)(具體以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)定為準(zhǔn))； （3）若該房產(chǎn)已經(jīng)過戶登記到
2021.04.25 194 -
婚前房產(chǎn)離婚時歸誰根據(jù)法律的規(guī)定： 1、婚前全款購買的房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)； 2、婚前購買的房產(chǎn)，婚后需要還貸的，若之后追加了另一方的名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)；若僅登記一方名字，婚前買房首付款等，屬于一方個人財產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同
2021.02.12 94
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婚前贈與的房產(chǎn)婚后房產(chǎn)歸誰
婚姻法司法解釋散第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若不能達成協(xié)議的，法
2022-10-10 15,340 -
離婚時贈與孩子房產(chǎn)歸誰所有
（1）若該房產(chǎn)尚未過戶給孩子且登記在您與前妻二人名下的，您前妻無權(quán)單方出售房屋； （2）若該房產(chǎn)尚未過戶給孩子且登記在您或前妻個人名下的，房產(chǎn)登記的一方一般有權(quán)單方出賣該房產(chǎn)(具體以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)
2022-11-22 15,340 -
婚前父母贈與的房產(chǎn)離婚時歸誰
首先要明確的一點就是該條是以父母對雙方購置房屋出資是確定了贈與行為成立為前提，即首先假設(shè)贈與成立，然后在此基礎(chǔ)上討論是贈與一方還是贈與雙方的問題。所以，要解決夫妻財產(chǎn)糾紛的第一個問題是正確認(rèn)定贈與的成
2022-03-18 15,340 -
房子歸誰，如果離婚房子歸誰
孩子的撫養(yǎng)權(quán)雙方協(xié)商,一般本著利于孩子成長的原則處理,如果孩子較小,隨母親可能性大.如果是兩個子女,一般父母各撫養(yǎng)一個.不撫養(yǎng)孩子一方有探視權(quán)，同時需要支付撫養(yǎng)費,一般以實際收入的20%-30%為限.
2022-04-20 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚后歸誰離婚后，婚前購買的房產(chǎn)具體歸誰所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購買，并且登記在一人名下的，房子就屬于個人財產(chǎn)，無論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會自動轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)。在離婚時不參與分割； 如果房子在婚前貸款購買，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17 -
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離婚后房產(chǎn)歸誰所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,583 2022.04.15 -
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兩人離婚房產(chǎn)歸誰兩人離婚，房產(chǎn)的具體歸屬需要分情況討論。 首先，如果房產(chǎn)是一方個人所有的財產(chǎn)，例如：一方在婚前就已經(jīng)取得的財產(chǎn)，或者一方受到特別贈與的房產(chǎn)，在離婚的時候，這套房產(chǎn)就不應(yīng)當(dāng)納入到財產(chǎn)分割的范圍之內(nèi)。這主要因為，離婚分割的主要是夫妻共同財產(chǎn)。一
1,779 2022.04.15
