買房貸款擔保人承擔哪些法律責任
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買房貸款擔保人應付怎樣的法律責任。 一般銀行做擔保貸款，都會根據貸款申請額度對該筆貸款的擔保人資產做詳細的評估，只有保證人的資產價值評估大于擔保的該筆貸款申請額度，且沒有不良的征信記錄你才能獲得擔保資格。 一般做保證人，銀行信貸會要求出示房產證、行車證、存款流水等資產證明，還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料并留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。 貸款擔保需要簽訂擔保合同。擔保合同一般有兩種：一種是專門格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據法律規(guī)定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。也就是說，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務人發(fā)生經濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。
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１、首先，擔保人不是你想當就能當?shù)?，必須信用良好、收入平穩(wěn)，公積金連續(xù)繳存滿足一定年限，一些公積金中心甚至會對擔保人的工作單位有要求。 ２、除此之外，擔保人還要承擔一些責任，如果貸款人不能向銀行按時還款，公積金中心是有權向擔保人追償?shù)摹?３、另外還有不能使用自己攻擊機的風險。如果選擇的擔保方式是“自然人聯(lián)保加住房公積金質押”，這種情況下?lián)Ｈ耸墙獬涣藫ｊP系的，也就是說在貸款人還清房貸之前擔保人無法使用自己的公積金。另外一種擔保方式“自然人階段性保證加房產抵押”，可以在辦理了房產抵押手續(xù)后就可以解決擔保關系，擔保人也就可以使用自己的公積金了，這一點要注意。
買房擔保人承擔的責任如下：主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任；債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。
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