購(gòu)房人和銀行支付的貸款人關(guān)系是什么樣的
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴?wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看,其所涉各方主體主要包括銀行、開發(fā)商、購(gòu)房人(亦即借款申請(qǐng)人)、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買賣、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律關(guān)系分別為: 1、銀行與購(gòu)房人之間的借貸關(guān)系。 購(gòu)房人在與開發(fā)商簽訂買賣合同后,應(yīng)按規(guī)定提供相應(yīng)文件資料,向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房(或商業(yè))抵押貸款,銀行則根據(jù)申請(qǐng)人的身份情況、資信狀況確定同意借款的年限及成數(shù),雙方同時(shí)簽署借款合同。因此,購(gòu)房人與銀行之間系借貸關(guān)系,銀行為出借人,購(gòu)房人為借款人。 2、購(gòu)房人與開發(fā)商之間的商品房買賣關(guān)系。 購(gòu)房人欲以按揭的形式購(gòu)買房屋,首先必須與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,約定購(gòu)買特定的房屋,并在付款方式中約定以銀行按揭的方式付款。顯然,借款申請(qǐng)人同時(shí)也就是購(gòu)房人,其與開發(fā)商之間系房屋買賣關(guān)系,開發(fā)商為出賣人,購(gòu)房人系買受人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
這種情況關(guān)鍵看你是不是公司股東和公司性質(zhì),如果公司為有限責(zé)任公司,而你又是公司股東,你需要在你出資的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任;如果你不是股東,只是單純法人的話則不用承擔(dān)任何責(zé)任。 1、首先對(duì)企業(yè)進(jìn)行分類。是有限責(zé)任公司,個(gè)人獨(dú)資公司,合伙企業(yè)或其其他。因?yàn)椴煌静灰粯?。扯遠(yuǎn)了說(shuō)銀行可以到法院申請(qǐng)?jiān)撈髽I(yè)破產(chǎn)清算。有的承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任,直接可以追溯到股東的個(gè)人財(cái)產(chǎn),有的僅僅用你在公司的所有股份為限承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。 2、看是否當(dāng)時(shí)有抵押、質(zhì)押、擔(dān)保人等。一般途徑是將留置質(zhì)押物,向銀行申請(qǐng)拍賣抵押物,多余的錢歸還原企業(yè)。因?yàn)橐话闶前凑諆r(jià)值評(píng)估的5070進(jìn)行,所以拍賣下來(lái)的款項(xiàng)一般會(huì)有多余的。如果該企業(yè)是自己申請(qǐng)破產(chǎn)的,你公司對(duì)原來(lái)抵質(zhì)押給你公司的財(cái)產(chǎn)擁有優(yōu)先受償權(quán)。擴(kuò)展資料股份有限公司的股東,對(duì)公司破產(chǎn)后所負(fù)的一切債務(wù),僅以其入股的數(shù)額為限承擔(dān)責(zé)任。公司作為法人,應(yīng)當(dāng)以其全部資產(chǎn)承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任,債權(quán)人也有權(quán)就公司的全部財(cái)產(chǎn)要求清償債務(wù)。
銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)預(yù)告登記結(jié)果審批貸款,預(yù)售商品房未辦理預(yù)告登記和抵押預(yù)告登記的,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得審批發(fā)放貸款。稅務(wù)部門可以運(yùn)用預(yù)告登記結(jié)果開展稅款征收相關(guān)工作。具備條件的地方,可以將預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記與預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移預(yù)告登記與抵押預(yù)告登記、預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記合并辦理。
-
銀行貸款委托支付的規(guī)定實(shí)務(wù)操作中,大量的銀行理財(cái)資金通過(guò)借道資管計(jì)劃,由證券公司、基金子公司等非銀機(jī)構(gòu)作為委托貸款的委托人,將貸款投放給銀行指定的借款人;不得接受受托管理的他人資金、銀行的授信資金、具有特定用途的各類專項(xiàng)基金、其他債務(wù)性資金和無(wú)法證明來(lái)源的資金等
2020.01.22 870 -
銀行卡是什么樣的支付工具銀行卡是商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)和郵政儲(chǔ)匯機(jī)構(gòu)向社會(huì)發(fā)行的具有消費(fèi)信用、轉(zhuǎn)賬結(jié)算、存取現(xiàn)金等全部或部分功能的信用支付工具。16歲以下的未成年人需要在監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)下辦理銀行卡,或者由監(jiān)護(hù)人直接辦理銀行卡的未成年人可以獨(dú)立辦理銀行卡,但只能存取款,不
2022.05.11 838 -
房貸擔(dān)保人與銀行貸款關(guān)聯(lián)人擔(dān)保人:貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。關(guān)聯(lián)人:關(guān)聯(lián)人是一個(gè)宏觀的概念,可能是共同擔(dān)保人的范疇,也可能是共同貸款申請(qǐng)人。要詳細(xì)了解清楚這份貸款合同中對(duì)于關(guān)聯(lián)人的定義。在借貸關(guān)
2021.03.31 1,595
-
購(gòu)房貸款中,銀行與購(gòu)房人支付貸款人之間的法律關(guān)系是怎樣的?
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看,其所涉各方主體主要包括銀行、開發(fā)商、購(gòu)房人(亦即借款申請(qǐng)人)、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買賣、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律
2022-04-13 15,340 -
購(gòu)房貸款中,銀行與購(gòu)房人、支付貸款人之間的法律關(guān)系是怎樣的?
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看,其所涉各方主體主要包括銀行、開發(fā)商、購(gòu)房人(亦即借款申請(qǐng)人)、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買賣、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律
2022-03-29 15,340 -
購(gòu)房貸款中,銀行與購(gòu)房人,支付貸款人之間的法律關(guān)系是怎樣的?
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看,其所涉各方主體主要包括銀行、開發(fā)商、購(gòu)房人(亦即借款申請(qǐng)人)、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買賣、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律
2022-04-07 15,340 -
購(gòu)房貸款中,銀行與購(gòu)房人、支付貸款人之間的法律關(guān)系是怎么樣的?
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看,其所涉各方主體主要包括銀行、開發(fā)商、購(gòu)房人(亦即借款申請(qǐng)人)、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買賣、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律
2022-03-24 15,340
-
01:01
本人去銀行貸款需要什么手續(xù)本人去銀行貸款需要的手續(xù)如下:1、提出申請(qǐng)。借款人在準(zhǔn)備好銀行要求的貸款資料后,向銀行提出申請(qǐng)。在銀行收到借款人提交的資料之后,銀行對(duì)借款人的資料進(jìn)行初審;2、調(diào)查。這主要是針對(duì)借款人的資料進(jìn)行核實(shí),看資料是否真實(shí)。并且同時(shí)也會(huì)查詢借款人個(gè)
2,074 2022.05.11 -
01:17
銀行借貸的條件是怎樣的通常情況下,申請(qǐng)個(gè)人信用貸款,銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個(gè)人信用狀況良好;對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制,一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后,銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到
2,005 2022.04.17






