婚前按揭買房算不算夫妻共同財產(chǎn)?
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款,婚前取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下,該房屋屬于個人財產(chǎn),同樣的,按揭貸款為個人債務(wù)?;楹笈渑家环絽⑴c清償貸款,并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì),因此,在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋為個人財產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù),對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是:共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實(shí),其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該房屋就是個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分割。
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1、婚前的按揭房屋,一方用個人財產(chǎn)還貸,在婚前取得房產(chǎn)證的,屬于一方的個人財產(chǎn)。 2、婚前的按揭房屋,如果在婚后由夫妻共同還貸,并且用于夫妻雙方生活居住的,則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 3、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有。
婚前一方出首付并登記在自己名下,婚后還貸的,房子不屬于夫妻共同財產(chǎn),但是婚后還貸部分和還貸的升值部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時需要分割。如果按揭房登記在夫妻雙方名下,那就屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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婚前按揭買車算夫妻共同財產(chǎn)嗎
一方在婚前按揭購買完畢的車,不算夫妻共同財產(chǎn),算個人財產(chǎn)。如果是婚后由夫妻雙方共同還貸的,還貸部分算夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)離婚汽車歸屬發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商或訴訟離婚的方式確定汽車財產(chǎn)的歸屬權(quán)。法院一般判決汽車歸屬首付方,但應(yīng)對共同還貸方作出補(bǔ)
2021.03.28 208 -
婚前按揭買的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎
如果婚后夫妻共同還貸屬于共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn); (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共
2021.04.17 198 -
婚前按揭買的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎?
1、如果出售時房產(chǎn)證上只有一個人的名字,一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn),用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于這個登記名字的個人財產(chǎn)。 2、如果產(chǎn)證上加了另一方的名字,則屬于共同財產(chǎn),用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了
2021.10.03 115
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婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎?
一種情況是房屋為購房人婚前個人財產(chǎn),不因而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。即,一方婚前按揭購買商品房,并辦理了產(chǎn)權(quán)證,婚后夫妻雙方共同償還房貸,這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸,也不能共同取得房屋的所有權(quán)。
2022-04-27 15,340 -
婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎
一種情況是房屋為購房人婚前個人財產(chǎn),不因而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。即,一方婚前按揭購買商品房,并辦理了產(chǎn)權(quán)證,婚后夫妻雙方共同償還房貸,這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸,也不能共同取得房屋的所有權(quán)。
2022-04-19 15,340 -
婚前還貸的按揭買房算不算夫妻共同財產(chǎn)
1、婚前按揭買房婚后共同還貸的,如果房屋登記在雙方名下,那就是夫妻共同財產(chǎn),離婚的時候應(yīng)該分割。 2、如果登記在一方名下,那就是登記方的個人財產(chǎn),但是另一方的出資款可以要回,婚后還貸部分及其升值部分也
2023-03-12 15,340 -
婚前按揭買的房算夫妻共同財產(chǎn)嗎
根據(jù)《》司法解釋三第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
2022-08-25 15,340
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00:48
婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購買房屋,男女雙方結(jié)婚之后共同還貸,這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字,另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況,雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬,如果不能夠達(dá)成協(xié)議,法院一般會把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方,未來的房貸有署名
982 2022.04.15 -
01:27
婚前按揭房算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前貸款買房,是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況,確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房,如果登記在兩人名下,則屬于夫妻共同財產(chǎn),如果登記在一人名下,也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有,婚前貸款買房,
1,213 2022.04.17 -
00:48
婚前按揭買房婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前一方按揭買房,房屋登記在一方名下,婚后夫妻使用共同財產(chǎn)共同還貸的,一般房屋認(rèn)定為是登記方個人財產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),離婚的時候由登記方補(bǔ)償給另外一方。如果使用的是個人婚前財產(chǎn)來進(jìn)行還貸,那么就并不
1,621 2022.05.11