物業(yè)給業(yè)主停水停電有哪些情況
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒有權利停水停電換鎖呢無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協商、調節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權，解除合同。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系。停水停電的權利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內的供水供電人，自然不享有供水供電權。另外，對于業(yè)主不交物業(yè)費的行為,物業(yè)管理公司應通過訴訟或其他合法方式維護權利,而不能擅自停水停電,除非雙方的合同中明確約定以停水停電作為物業(yè)管理公司催繳物業(yè)管理費的手段。
物業(yè)公司對業(yè)主停水停電違法的，物業(yè)公司沒有停水停電的權利?！吨腥A人民共和國民法典》明確規(guī)定物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
-
物業(yè)給業(yè)主停電停水怎么辦供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系。停水停電的權利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內的供水供電人，自然不享有供水供電權。另外，對于業(yè)
2021.04.14 235 -
物業(yè)給業(yè)主停水停電了怎么辦業(yè)主可以向縣級以上房地產行政主管部門投訴。因為物業(yè)公司沒有擅自停水停電的權利，法律規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同提供相應的服務，物業(yè)服務企業(yè)未履行物業(yè)服務合同，損害業(yè)主人身和財產安全的，依法承擔相應的法律責任。物業(yè)管理區(qū)域內，供水、
2022.04.16 2,550 -
沒交物業(yè)費物業(yè)有權利給業(yè)主停水停電嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)沒有權力給業(yè)主停水停電。 對于業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，物業(yè)只能采取向法院起訴等方式催收物業(yè)費，物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、
2021.08.17 172
-
物業(yè)有權停水停電嗎哪些情況物業(yè)可停水停電
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎物業(yè)服務的內容按照物業(yè)服務合同的約定實行。物業(yè)服務指的是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動;一般包括綜合管理、房屋及共
2022-10-30 15,340 -
物業(yè)如何給業(yè)主停水停電
從業(yè)主和物業(yè)管理小區(qū)的關系看，水電氣熱的管理和維護一般不屬于物業(yè)服務合同的內容。物業(yè)管理小區(qū)一般是依據與水電氣熱等專業(yè)服務單位之間的協議代為管理。物業(yè)管理小區(qū)無權也不應采取斷水、斷電的做法，而應選擇合
2022-04-19 15,340 -
物業(yè)能給業(yè)主停水停電嗎
業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)不能停水停電。對于物業(yè)公司而言，應當以維護小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)委會、居委會的協助做欠費業(yè)主的思想工作，達到追繳物業(yè)費的目的。業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，物業(yè)公司可以通過訴訟程
2023-06-06 15,340 -
物業(yè)給業(yè)主停水停電違法嗎
斷水是不允許的，因為物業(yè)不是自來水公司的，但是中國法律意識太差，斷水是很可能采取的一個方法，就好象刑訊逼供犯法，還天天有刑訊逼供的一樣，中國沒有一個對法律認真負責的風氣，他很有可能違法給你們停水，甚至
2022-02-10 15,340
-
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構成違法需要視具體情況來看，一般在現實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務性質的相關費用，是存在于相關單位委托物業(yè)服務企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關費用，并且經過多次催告，在合理時間期限內，
10,122 2022.04.17 -
01:11
企業(yè)停產停業(yè)損失怎樣計算根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。這個條文的意思是說，企業(yè)因為拆遷造成的停產停業(yè)的損失，按照企業(yè)在被拆之
2,157 2022.04.15
