首付定金是還房貸還是銀行貸款呢？
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買房時最好選擇公積金貸款。關(guān)于住房公積金的規(guī)定是：公積金可以抵消部分首付；公積金繳存比例由單位決定；職工在購買、建造、改造自住住房時，可以申請住房公積金貸款；住房公積金管理中心在受理申請15日內(nèi)作出決定；準(zhǔn)予貸款后，委托銀行辦理貸款。
一般來說，按揭辦不下來的原因有很多，不同情況的處理方法也不同。法院在審理合同糾紛時，通常都會優(yōu)先適用合同中的約定。 如果拒貸原因是購房者提供的資料不齊全，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能簽訂。若購房者要求解除已經(jīng)簽訂的購房合同，法院一般是不予支持的。 如果發(fā)生上述情況，購房者就應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，購房者可能被追究違約責(zé)任。 如果按揭貸款，合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而無法繼續(xù)履行合同的，購房者可以要求解除合同，并退還首付。 如果是因為政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以選擇訴訟方式要首付款，訴訟過程中，購房者應(yīng)該舉證自己沒有過錯并證實無力購房。
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首付買房，是在銀行貸款好，還是先還房貸好
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首付款是先還房貸，還是先還貸款
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