開發(fā)商違約可以退房嗎買房者可以解除合同嗎
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首先，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規(guī)定解除購房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預售許可證的情況下預售房屋，在規(guī)定期限內【起訴前】仍未取得商品房預售許可證，購房者可以退房; (3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發(fā)商無權處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設計規(guī)劃，影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房; (6)開發(fā)商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產(chǎn)權證，購房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房; (8)房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機構質量經(jīng)檢驗確屬不合格，購房者可以退房; (9)因房屋質量問題導致嚴重影響正常居住使用的，購房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購房者可以選擇退房。
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一般來說，開發(fā)商違約，置業(yè)者是有權解除合同的。如開發(fā)商交房有質量問題、不給辦理房產(chǎn)證、不按合同約定時限交房這類違約情況，置業(yè)者完全是有權解除合同的。
開發(fā)商違約，且造成買家無法獲得房屋或者具有法律規(guī)定的可以解除合同的情形，買家可以解除合同。如果合同約定的解除條件成就，買家也可以解除該合同。
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開發(fā)商違約買家可以解除合同嗎在開發(fā)商違約時，如果滿足下列條件之一的，那么買家就可以解除購房合同： 1、開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意解除合同； 2、商品房買賣合同里規(guī)定了解除合同的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件； 3、開發(fā)商的違約行為構成了《合同法》第九十四條規(guī)定的情形
2021.03.09 124 -
開發(fā)商可以單方違約解除房屋買賣合同嗎開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責任。主要有以下三種情況：1、逾期交房超過一定期限。2、房屋質量不符合合同約定的標準，不能修復或者經(jīng)修復仍不能得到約定的質量標準，置業(yè)者有權退房。3、由于開發(fā)商的過錯，置業(yè)者不能
2023.02.23 242 -
開發(fā)商違約可以退房嗎開發(fā)商違約可以退房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，若存在法定解除情況如當事人約定一方解除合同的事由或者雙方協(xié)商一致時購買者可以退房?？梢酝朔康那闆r如下：逾期交房超過一定期限的，房屋質量不符合合同約定標準，無法修復或修復也無法達到約
2022.04.13 488
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違約買房者可以向開發(fā)商申請解除合同嗎
1、合同中一般都有規(guī)定，開發(fā)商應于約定的時間交付房屋，逾期超過一定期限，仍未交付的，購房者有權解除合同，予以退房，并要求返還樓價款及利息，雙倍返還定金，賠償損失。 2、當然購房者也可以不解除合同，只追
2023-07-22 15,340 -
開發(fā)商違約解除房屋買賣合同可以嗎
看情況：如業(yè)主不是惡意不過戶，只是合同未履行完，可要求業(yè)主繼續(xù)履行合同，過戶房產(chǎn)，不能以此為由。如經(jīng)多次催促，業(yè)主還是不過戶，即屬于惡意不履行合同義務，可以此要求解除合同。
2022-10-07 15,340 -
開發(fā)商違約的房屋可以解除買賣合同嗎
1、開發(fā)商可以單方違約解除房屋買賣合同。買受人構成根本違約的，如未按合同約定時間付款、未按合同約定時間收房、未按合同約定辦理或配合辦理房屋過戶手續(xù)，可以解除合約。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百六十三
2022-11-03 15,340 -
開發(fā)商違約租房買方可以要求解除合同嗎
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”如果可以證明房屋質量問題嚴重影響正常
2022-07-22 15,340
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開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購
1,776 2022.04.17 -
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:28
違約方可以解除合同嗎我國合同法以及民法典并沒有規(guī)定，違約方享有解除合同的權利。根據(jù)民法典第563條的規(guī)定，能夠解除合同的，應當是因為對方出現(xiàn)遲延履行或者其他違約行為，導致合同不能繼續(xù)履行下去而想要解除合同的守約方。因此，在法律上，違約方不可以單方面解除合同，但
1,557 2022.04.17
