合同到期后開發(fā)商拖欠貸款怎么辦
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1、一般房屋貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關(guān)系，雖有兩者都關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請(qǐng)人不履行還款義務(wù)的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當(dāng)事人償還欠款，在法院判決后，債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的，債權(quán)人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任； 4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定： (1)借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息；貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息； (2)對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。
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開發(fā)商拖欠工程款的，可以采取以下方式維權(quán)： 1、向人民法院起訴要求還款； 2、人民法院作出生效判決后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行； 3、拒絕履行債務(wù)的，可能會(huì)被納入失信被執(zhí)行人名單，限制高消費(fèi)； 4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。 《刑法》第三百一十三條規(guī)定，對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。 單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。
開發(fā)商拖欠工程款的，承包方可以催告其在合理期限內(nèi)及時(shí)支付工程款；如果開發(fā)商拒絕支付的，承包方可以根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議依法申請(qǐng)仲裁；或者依法向法院起訴，來追回工程款。
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開發(fā)商拖欠工程款怎么辦？建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了三年的訴訟時(shí)效，喪失勝訴權(quán)。 勝訴之后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。 另外他名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而他又拒
2020.10.19 199 -
開發(fā)商解除合同貸款怎么辦買房與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房的合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但因?yàn)槠渑c銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。因此，購房合同解除以后，貸款合同并不因此解除，購房者還是
2022.06.18 228 -
開發(fā)商拖欠工程款不給怎么辦開發(fā)商拖欠工程款的可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決。雙方可以先協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，可向工程所在地的人民法院起訴。需要注意的是，目前一般的訴訟時(shí)效是三年，如果沒有在訴訟時(shí)效內(nèi)起訴，超出訴訟時(shí)效則可能會(huì)失去勝訴權(quán)。如果不付款是由于
2022.04.16 1,275
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開發(fā)商拖欠工程款到底該怎么辦
開發(fā)商拖欠工程款的，可以采取以下方式維權(quán)： 1、向人民法院起訴要求還款； 2、人民法院作出生效判決后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行； 3、拒絕履行債務(wù)的，可能會(huì)被納入失信被執(zhí)行
2022-06-09 15,340 -
開發(fā)商拖欠房產(chǎn)證抵押合同款怎么辦
一、開發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定的外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（
2022-08-05 15,340 -
開發(fā)商拖欠工程款怎么辦
1、建議盡快向法院提起訴訟，要求償還。一旦訴訟時(shí)效超過三年，就失去了勝訴權(quán)。2、勝訴后，對(duì)方在履行期內(nèi)未履行法院判決的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，將以債務(wù)人的名義查詢房地產(chǎn)、車輛
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商拖欠工程款怎么辦?
建議盡快向法院提起訴訟，要求償還。一旦訴訟時(shí)效超過三年，將失去勝訴權(quán)。勝訴后，對(duì)方在履行期內(nèi)未履行法院判決的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，將以債務(wù)人的名義查詢房地產(chǎn)、車輛、證券和存款。
2022-01-05 15,340
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開發(fā)商拖欠貨款怎么辦開發(fā)商拖欠貨款，可以通過以下方式來解決： 1、先與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商的方式包括口頭，書面。如果能夠通過協(xié)商的方式來解決，那么能夠減少損失，還有利于合同的繼續(xù)履行； 2、如果協(xié)商不成，那么就一定要開始收集和保全證據(jù)； 3、向法院申請(qǐng)支付令。符合
1,816 2022.10.05 -
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合作商拖欠款怎么辦合作商拖欠款，債權(quán)人可以通過以下方式追回欠款： 1、債權(quán)人可以采取協(xié)商的方式，債權(quán)人可以與合作商進(jìn)行溝通，放寬還款期限，如果合作商可以在約定的期限內(nèi)還款的話，可以節(jié)約時(shí)間； 2、債權(quán)人可以采取訴訟的方式，在債務(wù)人逾期不償還生意欠款的情況下，
999 2022.11.21 -
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合同余款拖欠怎么辦合同余款拖欠的處理辦法如下： 1、有合同尾款不付可以請(qǐng)求對(duì)方支付價(jià)款； 2、拖欠余款是屬于違反合同的違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行賠償。因此拖欠余款的一方不僅僅需要支付拖欠的余款，還需要按照合同的約定
683 2023.02.18
