宅基地沒有房產(chǎn)證能辦理繼承嗎
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我國(guó)《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！钡诰艞l規(guī)定：“國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)?！?農(nóng)村居民所使用的宅基地權(quán)屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，一律不準(zhǔn)買賣和轉(zhuǎn)讓。宅基地不屬于公民的私有財(cái)產(chǎn)，因而不發(fā)生繼承問題。然而房屋等不動(dòng)產(chǎn)是建筑在宅基地之上的，房屋是屬于居民自己所有的，因此遵循“房地不分離”的原則，凡是房屋產(chǎn)權(quán)合法繼承的，宅基地的使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。
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公民對(duì)宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。所以不可以作為遺產(chǎn)繼承。但建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有，可以繼承，但自留地不能繼承，可以通過變更使用權(quán)而繼續(xù)使用。
宅基地不可以繼承，宅基地的使用權(quán)可以繼承。但宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。
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宅基地可繼承嗎,.宅基地能否繼承宅基地不可以繼承，宅基地的使用權(quán)可以繼承。但宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。
2021.02.04 370 -
沒有宅基地證怎么辦理房產(chǎn)證沒有宅基地證，可以按照以下流程辦理： 1、向村委會(huì)提交申請(qǐng) 2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審核； 3、縣自然資源局審核材料并現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)； 4、縣政府審批后公示； 5、建房驗(yàn)收合格后，發(fā)放宅基地使用權(quán)證。
2020.10.13 573 -
沒有宅基地的房子能否繼承？房屋沒了的情況下宅基地不能單獨(dú)繼承，根據(jù)規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。
2020.05.11 488
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宅基地房產(chǎn)證繼承權(quán)能嗎？
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外，都屬于農(nóng)民集體所有。城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村擁有宅基地。所以，你不能直接繼承你父母在農(nóng)村的宅基地。但是，你可以繼承你父母在宅
2022-08-18 15,340 -
沒有宅基地使用證能辦理房產(chǎn)證嗎
有宅基地使用證可以不辦理房產(chǎn)證。目前沒有法律規(guī)定農(nóng)村房屋必須辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一項(xiàng)的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。根
2022-05-13 15,340 -
宅基地能辦理房產(chǎn)證嗎
可以，在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記
2022-07-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地能辦理繼承公證嗎？
房屋繼承稅房屋繼承費(fèi)用房屋繼承公證農(nóng)村房屋繼承房屋繼承過戶房屋繼承糾紛房屋繼承協(xié)議書 宅基地是指農(nóng)村村民為建設(shè)自住房屋使用的土地。在我國(guó)廣大農(nóng)村，宅基地的管理實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。那
2022-08-19 15,340
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國(guó)土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；
3,637 2022.05.11 -
01:05
土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以
1,495 2022.04.15 -
01:16
如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《繼
3,280 2022.04.15
