買賣二手房交易的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)該怎么辦理？
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首先,要簽定房屋銷售合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽定書面轉(zhuǎn)讓合同。其次,應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下: 1)雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽定后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格; 2)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15個(gè)工作日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù); 3)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察評(píng)估; 4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); 5)由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后,雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù),并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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二手房交易手續(xù)首先在買賣雙方初步達(dá)成意向時(shí)，買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款；繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；買方支付剩余房款；交鑰匙，完成全部交易。
二手房買賣需要簽訂買賣合同，合同生效后，賣方向買方交付房屋，買方支付購(gòu)房款，然后共同辦理房屋物權(quán)登記。
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二手房二手過(guò)戶應(yīng)該怎么辦理1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.08.24 152 -
二手房買賣需要辦理過(guò)戶手續(xù)首先對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，找評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)，接著可以辦理貸款，隨后便向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)的資料，提出過(guò)戶申請(qǐng)，部門核查之后，受理申請(qǐng)之后，當(dāng)事人繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)，最后房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)
2021.01.01 379 -
二手房買賣手續(xù)該怎么辦二手房買賣手續(xù)辦理方式： 1、買房人首先要確定房屋的權(quán)屬以及出賣人的真實(shí)身份； 2、買賣雙方要將權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、救濟(jì)方式和附加條件都寫進(jìn)購(gòu)房合同； 3、買賣雙方去房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。
2021.03.12 197
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買賣二手房應(yīng)該怎么辦理過(guò)戶手續(xù)
二手房買賣交易分買方付款和買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體過(guò)戶流程如下：一、買方按揭貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；
2022-08-27 15,340 -
二手房交易應(yīng)該辦什么過(guò)戶手續(xù)
二手房過(guò)戶的手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成
2022-05-02 15,340 -
買二手房的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)該怎么辦理？
二手房過(guò)戶是根據(jù)指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，1%，90平以上，契稅1.5%；約4.76%，證過(guò)2年可減免；1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，面積90平以下，契稅仍然1%，9
2022-08-25 15,340 -
買賣二手房過(guò)戶的手續(xù)該怎樣辦理？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納不是商品房買賣
2022-08-31 15,340
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00:53
買的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
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買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:47
買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
